泰国房产投资正当时，看房走起来
发布日期：2017/06/08 来源： 浏览次数：
[摘要]如果你也对海外投资房地产感兴趣,但无从选择，或者总觉得传统欧美国家买房总有些鞭长莫及过于遥远的感觉，那么这个项目可能是你的不二之选，这是一个可能被大众忽略的却极具高性价比的海外置业市场—泰国。
如果你也对海外投资房地产感兴趣,但无从选择，或者总觉得传统欧美国家买房总有些鞭长莫及过于遥远的感觉，那么这个项目可能是你的不二之选，这是一个可能被大众忽略的却极具高性价比的海外置业市场—泰国。
相信泰国对于你来说一定不陌生，泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一， 经济在各个领域始终保持着活力, 这其中房地产业显得最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有, 并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？请大家跟随优居东南亚一起来看看泰国房产的优势。
为什么要去泰国买房？
一.泰国房产具有永久产权
二.泰国房产价格相比国内更实惠
和中国的高房价相比，泰国房产价格实属实惠，曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约1.5-2万/m2，芭堤雅、清迈大约1.2-1.5万/㎡，具体信息可咨询，我们收录了泰国各地上千套房源信息，数据全面。
三.泰国房产基本是精装修
公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱，同时您也不用为购置家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买了房子，通常还得再花房价的20-30%装修；而购买泰国房产则相当于又打了20-30%的折扣。
四. 泰国公寓单价不含公摊面积
泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！
如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
五.配套设施物业管理完善
泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
六.没有持有成本
购买泰国房产，没有房产税。拿到房子后一次性交付偿债基金，没有持有税，没有各种杂项。
七.出租回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，根据我们实地调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。
八.泰国房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约10%以上。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在15%以上。
九.泰国买房按揭贷款已成为可能
过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
十.在泰国居住上学方便
泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。
十一.泰国医疗水平完善并且价廉
泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。
泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。
十二.有信仰的黄袍佛国
泰国是一个有信仰的国家。泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。
十三.在泰国买房比在其它国家简单方便
泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪的协助下，通常一天就可以办理完。
十四.泰国非常适合养老
泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
因此，中国人在泰国买房置业，偶尔度假，闲时出租，退休后作为养老居处，又或者转售，都是明智的投资选择。如果您决定打破传统思维，做一个国际投资者，那么，您可以看看我们整理的泰国芭提雅与国内楼市的对比信息。
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