房地产为何要品牌化？价值又在哪里？

发布日期：2016/10/13 来源：浏览次数：

[摘要]品牌化房地产概念源自于1927年开业的纽约SherryNetherlands酒店，该酒店在开业之时也提供了私人住宅单位，将酒店服务与住宅相结合，因而奠定了这项概念的基础。随概念的不断演变目前这项新概念主张优质服务、设施、建筑与精致的室内设计等元素，来填满高端市场的满足感。

品牌化房地产概念源自于1927年开业的纽约SherryNetherlands酒店，该酒店在开业之时也提供了私人住宅单位，将酒店服务与住宅相结合，因而奠定了这项概念的基础。随概念的不断演变目前这项新概念主张优质服务、设施、建筑与精致的室内设计等元素，来填满高端市场的满足感。

至于该如何巧妙地打造房产的品牌形象？什么样的合作对象能凸显出房屋项目的品牌？品牌化房地产的回酬率是否更高？而目前大马市场是否已拥有高端奢华的品牌化住宅项目？如此种种的疑问，将成了大马房地产发展上、投资者及力追求高尚住宅者所关注的课题。

品牌化房屋的定义

品牌化房地产是发展商将酒店的服务经验延伸至私人住宅空间之中，而室内外的设计则是创建品牌的核心部分。因此，品牌化房地产项目将带入单一或多个国际建筑师、室内设计师、酒店品牌及园艺规划等单位，携手打造单一综合性项目，以达到产业增值的效益。

一般的品牌化房地产个案是由酒店行业引入私有住宅趋势为主要模式，但随趋势演变，目前也已有出现在私有住宅项目中引入酒店及商业行业，以致成为综合性的发展项目。住户除了能购买到由世界知名设计师与建筑所师设计的房屋外，酒店行业的加入，还可以让私有住宅单位享有高档的酒店式服务、包括24小时礼宾及安全服务、CCTV监测、私人升降机、司机及搬运服务、独有的娱乐场所、接待、洗衣及餐厅预定服务等，同时兼具奢华及个人隐私的优势。而从投资者角度来看，品牌化的房地产和同类别的非品牌化项目相比下，房屋价值将平均增值高达31%。

价值超过非品牌化住宅

据莱坊（Knight Frank）全球性房地产咨询公司在2012年以全世界17个地点的26出品牌化住宅的价格作比较，最终报告显示全球品牌化房地产的价值都会超过非品牌化住宅。

目前在全球市场已出现多个品牌化房地产成功例子，像是位于莫斯科、迪拜及波多黎各的项目备受国际瞩目。而被誉为品牌化房屋聚集焦点的伦敦更是独占鳌头，单一国家便拥有One Hyde Park、The Shard 及The Knighbridge，在产业发展领域领先趋势。

品牌化的房屋让忙绿的住户同时拥有了事业及舒适家园，并彰显出高贵的身份与特殊地位和个人品味。因此这项产业趋势将有可能继续扩大，并成为大马市场下一股新兴的产业建造风潮。

活动推荐

优居东南亚马来西亚房产展销会10.16上海&10.22北京

【上海站】

活动时间：2016年10月16日14:00-17:00

活动地点：上海静安香格里拉大酒店三楼桂树厅（地铁2、7号线静安寺站6号口出）

报名热线：400-990-8670 / 文小姐：15900450993 加微信快速咨询

【北京站】

活动时间：2016年10月22日14:00-17:00