马来西亚房产投资四大优“式”！

发布日期：2017/03/27 来源：浏览次数：

[摘要]近年来，马来西亚房产投资颇受海外人士欢迎，马来西亚置业请拨打热线：400-990-8670。

近年来，马来西亚房产投资颇受海外人士欢迎，究其原因，主要有以下四点：

1、房价增长“跳跃式”

世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。然，从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。马来西亚房产未来增值潜力不可估量!

马来西亚房产价格如此之低，主要原因：a、2006年前，政府严格限制外籍人士购买房产，阻断外汇资金流入马来西亚房地产市场；b、住宅用地土地价格便宜，且无自然灾害损坏，建筑材质无严格要求，建房成本低。

2、高租金回报率

根据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。此外，在预售房产中，部分开发商会保证约10年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。

3、人口增长率攀升

据统计，马来西亚人口从2000年约2330万增长至2010年的约2830万，且持续增加。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。

4、竣工溢价获取资本收益

一般来说，马来西亚房产从预售到竣工，房产价格呈现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，而这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。投资者可在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大资本收益。

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