晚几年再买泰国房产，你已经失去了最好的机会？
发布日期：2017/03/29 来源： 浏览次数：
[摘要]如今海外的房产热情高涨，有计划投资海外房产的正在观望：如今泰国的房产热潮一年比一年更加受捧，随着海外的投资客越来越多，房价肯定还会上涨，到时候自己投资的房产就能拿到好的收益回报了
如今海外的房产热情高涨，有计划投资海外房产的正在观望：如今泰国的房产热潮一年比一年更加受捧，随着海外的投资客越来越多，房价肯定还会上涨，到时候自己投资的房产就能拿到好的收益回报了...然而，在新的2017外汇管制开始后--虽然国内购买的热情暂时的有所明显缓一缓。但投资海外的房产千万不要总想着再晚几年投资，等着泰国的房价回潮下跌一点自己再出手，或者去外府，针对30多万左右的烂尾楼进行投资，然后这样就可以省一大笔钱，现在不出手，等过两年再投资，那时候将会是另个价格！升值的空间自然也少了几年！
我们一起来瞧瞧对于早早投资泰国房子的人来说，早早买房和晚2、3年买房，那时候会有什么区别！
下手晚2年投资泰国房产，少了几年的租金
在泰国投资房子，回报率暂且不提，在泰国，买房永远比租房的好，无论从投资自住都给自己带来安心，同样的从居住的品质上就远高于租房。如果要是觉得租房比买房更好、租房更安心，那么生活在泰国的本土人就没必要认为condo的价格高了。
生活在泰国的人，很多时候，租房是迫不得已，说租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罢了，每个人的心中都会有个家，有了自己的家不用愁着每个月底时候还需要把自己的房租费用往房东的卡中转款。
如果留学泰国的就会发现，不管沿着轻轨线还是稍微偏一点的交通线路，一室一厅的condo出租都是畅销的，最低9000珠，贵则25000珠不等，如果算起投资的，外围的房子还属于冷门，出租率还没那么好，自然的，房租就会便宜些，但凡是交通方便的轻轨（BTS）；地铁（MRT）低则15000珠，贵则25000至30000珠都有，自然的，这些地段的房价，从2015年单价8万多泰铢每平起步到了如今12、13万泰铢每平起不等！早些时候投资泰国的房产，相信现在的租金是你看到的！
晚几年再买泰国房产，你已经失去了最好的机会？
再晚几年买房，绝对比现在更偏僻
泰国楼市，主要因为城市化发展原因，当前处于扩张期，曼谷的交通规划，沿着交通线规划正在加速的往郊区外扩张。今年投资买房的人，在Sukhumvit附近看盘，而晚几年来泰国买房的人，那时候可能就得去湄南河吞武里以外的。这种情况，在泰国如今房产价格趋势上升，投资的热潮一步步紧逼上升，在绝大多数府也是存在的，晚几年前是，未来十年泰国黄金期也会是。
案例：在曼谷，对于本地的区民，在湄南河东岸曾是吞武里王朝居住，每天搭车将近两小时的公交车到达湄南河西岸市区上班，但是，大多数的本地人选择自己开车，往返奔波的痛苦和疲倦，会明显拉低生活质量。如果要投资在更远的地方呢？这就不难解释了，为什么赴泰国买房投资的人们首先考虑的是地段，投资宁可现在花费贵一点自然是有道理的。晚2、3年再买你看中的这个优质地段，那时候的房价绝对会比现在暴涨！
晚两年投资泰国房产，你会少了一套房
在曼谷，现在很多在售的新盘，可能现在是在交通还不是完善的，正在筹建的交通可能会有些不方便，但随着配套现在渐渐成熟，交通都非常便利了，这些利好的因素会使你所投资的房子升值，同时你所购买的房子的房价更是会第二次上涨。然而这些利好的因素，你在开发商只是可以拿得到第一部分升值，但是，如果你购买了房子之后，剩余的另一部分你不用掏一笔钱就可以无偿享受。
举例：现在曼谷热捧的湄南河沿线的The key 项目，很多投资客先从开发商起步价与投资后托管中即将获取第一次升值，现成的周边成熟配套都有了，其次再从曼谷交通线路的规划中获得二次升值。现在你买就＝未来，相比之下，一味等着预算便宜是在自己范围内且一定要买现在实际能看的到的不一定能给你更大的升值，那么就好比我给你介绍个金融产品的烂尾楼，估计你到了现场之后还没等经纪人介绍自己就摇头了，配套成熟众多利好因素的地段，价格现在往往会是吸引人，同时，二次升值同样会是跟潮流走。
房价未来趋势有多大？土地供给量，泰国的经济、旅游的发展，政府的政策，房产供应链以及房产开发的情况等等，这些因素决定了在泰国楼市，做快进快出的房产投机者（俗称“炒房”）；未来黄金十年，泰国仍然会继续进入炒房状态，这会使泰国的房价稳步上升，同时升值的空间会进一步扩大。外来人口持续上升，赴泰投资的外国认越来越多，泰国经济持续现在走着高速发展，货币与美元挂钩稳定，不会与人民币大起大落，一系列将持续房产市场稳定的主要因素、关键因素。依照现在的情况，如果120万现在在曼谷投资两套房产，晚了几年投资，那时候120万你也只能选择远离曼谷市区或只能购置一套房产！趋势涨的那么快，不抓紧时间，晚了估计那时候就笑不起来了。
从各种的趋势情况判断，泰国房价持续快速上涨，这已成事实。现在投资你能拿到两套房，2、3年后你也只能买得起一套了，在泰国曼谷的首府，这种绝对是有的！
晚几年投资泰国，你的资产出来会是个问题
中国人放眼世界，海外投资的幅度增加，加上由上年起汇改大门开启，人民币汇率进入了贬值的阶段，且贬值幅度不断扩大，引申到不少问题。
中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(简称《管理办法》)，并将于今年实施，为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案，所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告，在这种情况下，本来有兴趣在泰国投资房子的，稍不留神，就有多余的担心，很快就开始犹豫了，对于新规来说，外汇管制现在属于初步的执行阶段。对这种来说，现在更是最好的海外投资时机，你现在不尽快转移资产配置，等到过两年后，你再想出海进行资产配置投资，那时候的性质会比现在严格些，“愈是现在投资泰国房产类似海外困难的，愈要尽快买”，这并不是没有道理。
现在投资泰国房产的都基本属于中产阶级与富豪层次，现在不投资，几年后变成只投资得起外围的房子。
在生活中，常常面临各种选择，理智的人，考虑的是边际量，即每作出一种选择，会得到什么，失去什么。
早投资或晚投资，各有哪些利弊，看的准的投资客，总会在现在的时候已经开始动手。从各种形势的方方面面考虑，很多投资客都会关心泰国过去的升值已经出现过，黄金十年未来仍然会出现的一种现象是：晚几年投资泰国房产，你会失去更多升值的机会！
