泰国房产房地产业蒸蒸日上，咨询量增长100%！
发布日期：2017/04/10 来源： 浏览次数：
[摘要]根据世界银行的最新研究报告显示，泰国潜力十足，但受制于全球经济和泰国内部政局，过去经济成长并不明显，大约需要20年时间才能进入已开发国家之林。
根据世界银行的最新研究报告显示，泰国潜力十足，但受制于全球经济和泰国内部政局，过去经济成长并不明显，大约需要20年时间才能进入已开发国家之林。
世界银行近日发布最新的研究报告指出，亚洲金融风暴是泰国经济成长的分水岭，在1997年之前都维持在7%以上的成长率，但在金融风暴之后，就滑落至4%，虽然整体表现并不差，但近10年受到全球经济因素和泰国内部政局影响，泰国经济成长率逐步放缓。
世界银行认为，泰国在加强基础建设增加就业机会、提升教育水平、有效应用能源和公部门的体制改革等方面，若能落实推动，相信短期内就有效果，20年的时间应可以进入已开发国家之列。
泰国政府近年全力推动「泰国4.0」产业升级计画，在20年内投资3兆泰铢经费，将泰国主要产业全面升级，同时加速公共建设，近日更提出东部经济走廊计画，将兴建连接曼谷至罗勇省的高速铁路，扩建海军的乌打抛机场成为国际机场成为航空城，与廊曼国际机场和苏凡纳布国际机场间以高铁连接。
泰国房地产成为热门的五大因素
迄今为止，泰国是目前最让东南亚建筑业者为之兴奋的中枢之一。根据调查指出，截至2016年，泰国建筑市场价值估计约41.4亿美金。过去的几年内，新建筑物及基础设施以飞快的速度在泰国内镜积极建造。这股趋势，象征着泰国房地产将引来忙碌的一年。总体而言，泰国建筑物总数量于2014年至2016年每年平均增长了1.4%。近期的研究指出，他们突破对建筑活动最有可能经济增长点。
一、 大众基础设施
泰国于2016年投入了总值41.4亿美金在建筑工程里，其中包括23.4亿美金用于公共区域建设。在支出中占据了一大部分基础设施方面，结合了泰国政府对于国家交通系统的更新计划。自2015年起，纵使陆路交通官员已实行增加对曼谷捷运路线的投资，但曼谷捷运路线因误点而经常被大量报道。而2017年泰国将投资逾250亿美元建交通基础设施。
二、曼谷公寓市场成长
调查人员表示，因公共工程的增加，曼谷房产建设也逐渐地开拓。与此同时，曼谷的公共交通路线正在建设中，这也使得曼谷市中心的范围会逐渐扩大。曼谷内的新小区建设项目已经达到了饱和点，但因轻轨及地铁的扩张，公寓市场将持续的扩展到近邻市区的区域。相当于泰国内半数以上的新注册房屋单位，公寓建设于2010年至2014年间已增长了24.2%。
三、旅游业成长
泰国被游客视为天堂。依据访泰游客人数显示，尽管泰国刚刚经历了新王继位，但2016年对泰国旅游业而言是个丰收年。特别是中国游客人数非常的惊人，于2012年至2015年平均增长41.7%。根据如此剧性的增长，商业建筑 – 特别是餐厅及百货公司 – 的施工将会提高。新商业建筑工程于2012年至2014年总体增加了6.5%。由泰国商业中心协会（TSCA）带领，购物中心发展商已腾出2.83亿美金的预算将在未来三年扩建新的百货公司。
四、经济特区
泰国的经济区域成长引起四方的注意，同时给建筑业打了一只强心针。”经济特区（SEZ）”的吸引力对工业发展商也有显著提高。因政府持续实施税务宽减计划，并提供泰国投资促进委员会（BOI）的特权及特别资金。建筑工程将主要在东部经济走廊，在该地区规划海陆空的链接。总体而言，新工业建设在2012年至2014年期间增长了13％。
旅游业促进泰国房地产业蒸蒸日上
泰国作为全球是最著名的旅游目的地之一，已经吸引了世界投资者的目光，来自世界的投资人纷纷投资泰国，国内的老百姓也发现了这一商机也大批前往泰国购置房产，那我们就看一下2017年泰国房产市场的交易走势？
据泰媒3月13日报道，泰国三大土地开发协会年度研讨会就2017年房地产市场走向为主题进行了交流。论坛认为2017年是国内房地产市场出现动作较大的架构调整；泰国公寓协会长巴硕认为，2017年国内房地产市场出现一次较大的结构调整，以10家市场份额累计达53%的较大型房地产开发公司为主要力量推动市场结构调整，因此预料此次市场结构调整力度较大而且进展较为迅速。
财新记者从多个海外房产交易平台获悉，2017年2月，中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%，另外从2016年9月到2017年1月连续五个月，泰国房产询问量均同比增长100%以上，2016年9月同比增长甚至达到580%，增幅远远高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等中国人海外购房传统目的地。根据专业海外网统计，中国人最热衷投资的泰国城市为曼谷、芭提雅、苏梅岛、普吉岛和清迈。
