一带一路战略下的泰国房产新机遇
发布日期：2017/04/11 来源： 浏览次数：
[摘要]一带一路”倡议提出3年多来，已经有100多个国家和国际组织积极响应支持，40多个国家和国际组织同中国签署合作协议，“一带一路”的“朋友圈”正在不断扩大。
“一带一路”倡议提出3年多来，已经有100多个国家和国际组织积极响应支持，40多个国家和国际组织同中国签署合作协议，“一带一路”的“朋友圈”正在不断扩大。
5月在北京还将举行“一带一路”国际合作高峰论坛，此论坛将是“一带一路”倡议提出以来最高规格的论坛活动，现在已经多个国家确认与会，亚洲、欧洲、非洲、拉美等地区都有代表，体现了国际社会对高峰论坛和“一带一路”建设的重视和支持。
我们认为17年应该更为积极得看待“一带一路”的主题投资机会，首先“一带一路”战略已经有了成熟的合作模式（双边合作、多边合作、论坛与展会）和丰富的成功合作经验，其次人民币加入SDR以及PPP模式成熟后拓展至海外也均有利于“一带一路”的深入发展。
在“一带一路”的倡议引领下，每年亚太地区基础设施建设的资金需求大概有7000亿美元，“一带一路”建设积极效应逐步显现，基础建设的逐渐完善也让东南亚的房产市场成为海外投资新宠。
基础建设拉动经济起步
据国家商务部最新数据显示，“一带一路”建设积极效应逐步显现，我国与“一带一路”相关国家双边贸易总额占对外贸易总额比例已达25.1%。
在“一带一路”倡议引领下，中国与东南亚各国的合作以及各国之间的合作得到明显的推动。每年亚太地区基础设施建设的资金需求大概有7000亿美元，而其中超过一半的资金需求都来自于东南亚地区。同时，亚洲开发银行、世界银行等金融机构在亚太地区的国际援助重点也都在东南亚国家。
巨大的基础建设投入和逐渐起步的区域经济让人们对于东南亚的市场充满期待。
5亿人口的新兴市场
作为新兴市场，东南亚地区拥有过5亿人口，其产业价格节节上升，引起包括欧美、加拿大在内的全球买家的注意。中国的绿地集团、碧桂园、富力等大型发展商在东南亚的布局也带来了大量的中国投资者。
东南亚地区的气候，以及旅游、教育、医疗等资源，持续吸引众多中国房地产投资者。以泰国为典型的医疗房产成为新的投资趋势。自2004年起，由泰国卫生部门牵头，组合医疗服务、健康保健服务、传统草药产业三个领域，力推泰国成为“亚洲健康旅游中心”。而马来西亚正耗费1720亿令吉（约 2739.5亿元人民币）推进“大吉隆坡计划”，试图一举把软硬件设备、人民收入及居住环境全面提升。这些发展计划都带来了巨大的投资机会。
同时，亚太区的经济基本面整体利好房地产市场，今年大部分市场及物业会出现温和的租金增长。东盟的泰国、马来西亚、柬埔寨、菲律宾、越南、印度尼西亚发展快速，都是非常适合投资的国家。
一带一路之泰国
作为“一带一路”沿线国家，泰国一直以来以其优质的商务投资环境而广为人知，因此泰国成为国外投资者热衷的投资目的地。借助泛亚高铁主线，泰国启动2.2万亿泰铢的基础设施投资计划，4条联通整个太够南北的高铁路线，将实现泰国境内的快速通达。
泰国物价便宜，与马来西亚相比，泰国普遍便宜20%。来过泰国买买买的游客，应该也是很清楚这里的物价。
泰国还拥有舒适的气候，这里高质量的旅游资源也是吸引大批游客的原因之一。普吉每年接待入境游客达到上千万，旅游淡旺季并不明显，这也是普吉具有高达8%-15%租金回报率的一大保障。
泰国是土地私有制，这使得泰国有些地方房屋密度较大。泰国还是世界上唯一不收房产税的国家，并且购房屋就拥有永久产权。比起其他国家高额的房产税，泰国显得无比亲切有木有？这里的房产不仅仅是价格低，而且投资回报高。并且大都附送精美装修，甚至有的还配备各类家电，完备的配套设施更是锦上添花。泰国对购买的房产数量也没有限制，一个人可以拥有多套。
