错过了北上广房产的疯涨期，难道还要错过吉隆坡房产的疯涨期？
发布日期：2017/04/18 来源： 浏览次数：
[摘要]08年之后中国的房价让没买房的人在无限的极度懊悔中循环。小两口合计买房子，其中一个稍一犹豫，价格可能又上蹿了十几万元，为此引来一番不满和争吵，乃至分道扬镳。
08年之后中国的房价让没买房的人在无限的极度懊悔中循环。小两口合计买房子，其中一个稍一犹豫，价格可能又上蹿了十几万元，为此引来一番不满和争吵，乃至分道扬镳。现在大陆房产的限购限贷又让很多等着下一轮涨价的工薪阶层望而却步。而有些精明的中产已经开始投资马来西亚房产！
马来西亚有什么优势呢？
1、马来西亚为东协经济共同体的会员国，也是处于泰国与新加坡交界
2、人口红利高，全国60%人口不到30岁，且人均所得为东盟第三(仅次文莱、新加坡)
3、国土庞大、天然资源多，主要出产石油、棕梠、锡矿....等等
4、「泛亚铁路」往南延伸至吉隆坡，再转「隆新高铁」至新加坡
5、马六甲与槟城被联合国列入世界文化遗产州属，观光人口极为庞大
6、南端的伊斯甘达特区紧邻新加坡，为政府重点发展的观光、工业城市
7、吉隆坡市中心的「敦拉萨金融中心TRX」，将成为回教的世界金融中心
8、吉隆坡将建造世界第二高的「独立遗产大楼KL118」
9、大吉隆坡计划、吉隆坡捷运计划，将马来西亚打造成东盟的国际商务中心
10、房地产透明度、安全性等级为世界第二
吉隆坡有什么优势呢？
1、租金投报率约4-6%
2、房价年增值约8-15%
3、高人口密度与高人均所得
4、政府大型建设项目多
大家都知道东盟经济共同体AEC是接下来十年全世界的趋势，而马来西亚在东盟这五十几年的发展史中一直扮演着举足轻重的位置，这个国家不但有庞大的国土、丰厚的天然资源、超高的人口红利和东盟第三高的人均所得，此外，马来西亚政府这几年还致力于经济转型，要将马来西亚变成无烟囱国家，因此观光、金融变成马来西亚这十年来的重点，这也是为什么马来西亚的房地产发展是世界有目共睹的原因。而除了马来西亚属于东盟经济共同体、RCEP，未来经济更加富裕其实是显而易见的。上方这个图片是吉隆坡精华区中的精华区，认识吉隆坡就先从这张图开始就够了。依据这张图，上面有一个小的三角形，这个就是马来西亚俗称的金三角，也就是全吉隆坡最最最精华的地段。
所谓的金三角，就是由双子星塔、吉隆坡高塔、巴比伦百货三个点共构而成的范围，所有人都知道这个区域就是吉隆坡最棒的地段。而另外有一个更大、由粗线围绕的三角型，则是未来新的金三角：双子星塔、独立遗产大楼KL118、敦拉萨金融中心TRX。此外，吉隆坡目前有许多大型建设正在进行当中，包含上面提的敦拉萨金融中心TRX，将顶替杜拜成为全世界的回教金融中心，未来将创造50万个高阶就业机会，TRX还提供十年的免税，并且筛选如Apple、FB、Google等全球前200大企业才有资格进入。还有大吉隆坡计划里面最重要的独立遗产大楼KL118，完工之后将成为世界第二高的大楼，目前KL118才刚动工，里面的办公室已经接近完租了，真的是非常的惊人！
还有一个非常知名的大型建设，莫过于马来西亚与新加坡两国总理共同推动的交通建设：隆新高铁了，这个隆新高铁就是从马来西亚首都吉隆坡一路往南延伸新加坡，这将属于这两个历史上重要的一页，两国首都的交通距离将从6个小时缩短为90分钟，正式成为一日生活圈。新加坡总理李显龙说：我以后可以早上到吉隆坡吃个午餐，下午再回新加坡处理公事。
除了吉隆坡市中心以外，被联合国列入世界文化遗产的马六甲，其实现在也有非常多大小型建设正在进行，当中最大的计划是Melaka Gateway皇京湾，由马国政府投入超大资金打造的填海新市镇。另一个就是马六甲与中国一起推动，由张艺谋主导的印象马六甲表演，将在马六甲打造将军城Admiral City，这将是马来西亚与中国大陆有好的重要里程碑。
马来西亚的大型建设实在太多了，光是这些文字只能浅浅带到，没办法完全表达出当中的价值，但是总结来看，马来西亚政府非常有钱、人民所得也相当高，同时有这么多超大型建设正在如火如荼展开，因为1993年时前总理马哈迪提出了公元2020年的宏愿年计划，令全马来西亚举国兴奋，希望能够在2020年的时候让马来西亚正式成为已开发国家之列。
人口提升、经济提升、重大建设、外汇资金、金融体制....等等，这也是为什么海外投资的风潮是由马来西亚所带起，经过了约五年的房价初升段，现在马来西亚的房价进入了下一个五年主升段（如同2008年的北上广），预计到2025年会是房价与经济增长的最高峰，如果你还觉得马来西亚房价很高的话，8年之后吉隆坡的房价会高到让你觉得不可思议。
