马来西亚房产健康发展，未来5年内无泡沫
发布日期：2017/04/19 来源： 浏览次数：
[摘要]房地产网站数据服务总经理卜明德兰表示，未来5年，预计马来西亚将不会出现房地产泡沫。
房地产网站数据服务总经理卜明德兰表示，未来5年，预计马来西亚将不会出现房地产泡沫。
马来西亚已做好充足的准备，避免陷入类似1997-1998年金融风暴及2008年美国次贷危机的状况中。
卜明德兰接受《马新社》专访时表示，未来5年，我国极大可能不会面对房地产泡沫的问题。虽然国行表示我国仍需要一些时间来稳定房屋价格，但经济成长放缓将拖慢房价上涨的步伐。
他称，生活成本上涨、收入增长停滞将使市场重新调整，因此房价也将逐步趋向稳定。去年第3季，马来西亚房价指数上升5.36%，涨幅较2015年同期的7.35%低。
2009年至2016年期间，家庭收入的增长落后房价上涨的速度。2012至2013年之间，房价的涨幅更达到双位数。在政府实施商品及服务税（GST）之前，2010年房价就已超越了马来西亚平均家庭收入。
马来房产政府加力
政府加大力度建设基础设施，对房产市场来说是有利的。目前的市场是由一年前开始的项目支撑，未来可负担房屋的需求量将继续走高。
应当给予房地产市场足够的调整时间，这样一来市场才能够给出更合理的房价。
“大吉隆坡计划”、“一带一路”、“泛亚铁路”政策等相继实施后，马来西亚房产将水涨船高，这样大好的形势下，投资马来西亚房产将会成为投资者们稳赚不赔的项目。
马来买房置业技巧
1、知国策。
房地产调控是楼市的一大特征，不懂政策是买房者和投资者心头之患，应及时了解当地楼市政策，最好咨询专业的置业顾问。
2、经验谈。
一位投资者这样总结：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛时期卖房。
3、向银行贷款。
马来西亚贷款利率在5%左右，国内贷款利率在6.5%左右。这对购房者来说是很好的益助。
4、以房养贷。
通过买房投资出租，从而解决房贷问题，这样的案例并不鲜见。也是投资者常用手段。
5、掌握购房有关知识。
买房自住的需要考虑交通枢纽、购物中心、附近是否有学校等配套设施。投资者需考虑具有投资价值的潜力板块，不一定是现在最热门的楼盘，但一定是未来最有钱途的楼盘。
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