马来西亚房产受欢迎的几大原因！
发布日期：2017/04/27 来源： 浏览次数：
[摘要]相关部门报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。
近年来，马来西亚房产投资颇受海外人士欢迎，究其原因，主要有以下四点：
1、房价增长“跳跃式”
相关部门报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。马来西亚房产未来增值潜力不可估量！
马来西亚房产价格如此之低，主要原因：a、2006年前，政府严格限制外籍人士购买房产，阻断外汇资金流入马来西亚房地产市场；b、住宅用地土地价格便宜，且无自然灾害损坏，建筑材质无严格要求，建房成本低。
2、高租金回报率
根据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。此外，在预售房产中，部分开发商会保证约10年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。
3、人口增长率攀升
据统计，马来西亚人口从2000年约2330万增长至2010年的约2830万，且持续增加。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。
4、竣工溢价获取资本收益
一般来说，马来西亚房产从预售到竣工，房产价格呈现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，而这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。投资者可在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大资本收益。
大马房产展销会活动报名
上海站
活动时间：2017年5月13日（周六）13：30——18：00
活动地点：上海四季酒店3楼襟海贵宾厅
活动地址：上海市静安区威海路500 号
活动报名：400-990-8670
或添加微信15900450993 文小姐快速报名
北京站
活动时间：2017年5月20日（周六）13：30——18：00
活动地点：北京四季酒店3楼北京厅I
活动地址：北京市朝阳区亮马桥路48号
活动报名：400-990-8670
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