以旅游为切入点的泰国，凭什么泰国房产如此火爆？

发布日期：2017/08/03 来源：浏览次数：

[摘要]据泰媒报道，泰国旅游与体育部次长蓬帕努公布了2017年来泰国旅游业的创收成果。

据泰媒报道，泰国旅游与体育部次长蓬帕努公布了2017年来泰国旅游业的创收成果。仅4月份当月，泰国就接待了入境的外籍游客 282.7万人次，比去年同期增长了6.97%，创收1400亿泰铢(约280亿人民币)，比去年同期增长了7.64%。其中东亚游客最多，达187.7万人次。

而2017年的1-4月，泰国共创收高达8482.3亿泰铢(约1600亿人民币)，较去年同期增长了4.68%，其中外籍游客数量高达1202万人次，较去年同期增长2.91%，为泰国创收达6216.5亿泰铢(约1243亿人民币)，较去年同期增长了4.71%。其中中国游客对泰国旅游创收贡献最大。

　　数据显示，2017年1至4月，中国赴泰游客人数达318万人次，同比下降7.50%，而中国游客为泰国旅游创收1619亿泰铢(约324亿人民币)，同比下降5.46%。

外籍游客数量最多国家前10名依次为：

中国、马来西亚、俄罗斯、韩国、日本、老挝、印度、美国、英国、德国;

为泰国旅游创收最多国家前10名依次为：

中国、俄罗斯、马来西亚、英国、美国、韩国、法国、德国、日本、澳大利亚。

泰国政府自去年8月底开始打击“零团费”旅游团，以期杜绝强制性购买等现象，提高泰国游品质。尽管此举短期内对中国游客数量增长造成影响，但泰国旅游业界都支持政府打击“零团费”，并寄希望于日益增长的中国自由行游客。尽管此举导致中国游客数量出现下降，但无论在数量还是创收上，中国游客都稳居外籍游客中的首位。

此外，泰国从旅游业吸金最多的5个府依次为：曼谷，清迈，普吉，甲米，春武里。

对泰国房产追捧的外国两类投资客

居住在泰国的外国人构成了第一类。根据调查数据，从2012年到2017年，这类买家的需求增长了700%。在这些中，72%的人购买泰国公寓的目的是居住，而另外28%的人则是为了投资。在投资的人中，21%用于投资的人选择出租公寓，省下的7%则是转售。对曼谷公寓的需求增长得最快，产生了58%的销量。普吉、春武里、华欣的海景房则是第二大需求增长点，分别涨了16%、13%、6%。对旅游城市芭提雅和清迈的需求都是增长了2%。

这些人中最大的三个群体分别是亚洲人(58%)、欧洲人(29%)和美洲人(7%)。按照欢迎度排名，公寓的类型如下：2室公寓(30%)、开间(17%)、三室和顶层公寓。最受欢迎的价格区间是500万到700万泰铢(人民币约100到120万)，占了31%。剩下的则是300到500万以及700万到1000万泰铢，各占了销量的21%。

不住在泰国的外国人构成了第二类。在过去的两年里，这些人买走的公寓里，有82%都是用来出租，转售的有4%，剩下的14%则是用来自住。一居室的公寓是最受欢迎的，占了71%，其次是两居室，占了16%，开间占了11%。

那么，海外人士都是买的什么价位的公寓呢?买的最多的是400万到600万泰铢的公寓，达到了55%，其次则是600万到800万泰铢，占了35%。83%的买家都是来自亚洲国家，如中国、新加坡、马来西亚、和日本，11%的买家来自欧洲。

项目推荐Elio Del Nest鸟巢公寓

Elio Del Nest所在位置为素坤逸的103巷，同时也是交错着的Udomsuk路的8巷和15巷，距离Udomsuk轻轨站仅750米。