一个你不得不相信的事实！马来西亚最终要超过新加坡！
发布日期：2017/10/26 来源： 浏览次数：
[摘要]投资潜能大，投资回酬高。业内人士指出，未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。
大马最终会超过新加坡，取代其在东南亚的枢纽地位? 你相信嚒？一起来看看所谓的“分析以及依据”：
油气行业大“出逃”
新加坡本土没有油气资源，却发展成为世界三大炼油中心之一、国际石油贸易中心之一、亚洲石油产品定价中心。
新加坡利用马六甲海峡海上石油通道枢纽的地理优势，跨国公司纷纷将总部设立在了新加坡。然而，最近的情况却不容小觑，油价大幅下挫，新加坡的成本太高了，油气企业在成本压力下纷纷的进行了“出逃”！
逃到了那里？马来西亚！美国海上工程公司麦克德莫特、法国油气工程公司德西尼布和挪威海洋工程建筑服务公司，都在吉隆坡生根落地了......
油气公司“出逃原因：
1. 油价上涨，油气公司纷纷寻求削减成本的出路。
2. 新加坡房产，拥车证等价格成本过高。
3. 新加坡本土油气资源的匮乏。
中国，新加坡与马来西亚的关系
说起中新马之间的关系，就不得不提皇京港，皇京港是位于马六甲州的中马合作重点项目。
早从2009年起，中国就超越了新加坡，成为马来西亚的最大贸易合作伙伴。有数据有真相，2016年两国双边贸易合作高达800多亿美元（约1000多亿新元）。
除此之外，中国也是马来西亚最大的出口市场。接下来的5年间，中国会更加扩大和马来西亚之间的进口贸易，足有去年的八倍。
新加坡为什么无法淡定了？作为区域航行的枢纽，中国注资和马来西亚联手发展马六甲皇京港，建造高铁、大桥等基础设施，这些对于新加坡影响甚大。
众所周知，新加坡的港口业务是它的经济支柱，新加坡依靠马六甲海峡的地理优势来发展经济和政治资源。
现在，中国、日本、韩国、朝鲜、港澳台与欧洲、非洲的的大宗货物都必须绕道新加坡控制的马六甲海峡。
物流的中心一定是资金流的中心；资金流的中心一定是金融的中心；金融中心又一定会派生出贸易中心、商业中心、生活中心、服务中心……所以，新加坡不仅仅是世界最大的物流中心，还是金融中心，贸易中心之一。
一旦马六甲新港建成，势必会对新加坡造成直接影响，新加坡的贸易地位会受到一定的冲击。中马还携手共建“马来西亚城”，成为中马经济社会交流的重要支点”。
新加坡可口可乐生产线转移到大马
2015年，可口可乐日前宣布将新加坡瓶装生产线转移至马来西亚，这就显示大马仍具有作为跨国企业主要生产基地的优势。
虽然可口可乐说了，未来几年还是会在新加坡投资1亿美元，继续聘请员工，而且持续输入较高增值的业务，重点放在创新和研究等业务，但是很多人还是把这当成了一个信号，进行了深度的分析。
那么，负责较低生产业务的马来西亚，会有崛起的迹象吗？
泛亚高铁项目
2009年，中国正式提出高铁“走出去”战略。中方参与筹建的欧亚高铁、中亚高铁和泛亚高铁，正是这一战略的三个方向。泛亚高铁是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络。
泛亚高铁于2014年6月开工，是中国通往东南亚的便捷通道，总线路共有五段，分别是中国境内段玉磨铁路、老挝境内段、泰国境内段、泰马高铁、隆新高铁。泛亚铁路东盟部分全长5000公里，连接新加坡与中国南部，途经泰国、柬埔寨、马来西亚（吉隆坡）和越南等国，总投资额约150亿美元。
全球化资产配置渐成大势所趋，中国投资者亦不例外。在人民币贬值压力、美元加息预期、国内房价飙升焦虑情绪之下，海外资产又如何合理配置？早在2015年，中国个人可投资资产1000万人民币以上的高净值人群规模已超100万，其中已拥有境外投资的人群占比达37%。
从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的。一开始投资的区域范围也比较限定于国人比较多的聚集区，比如说美国东西海岸、加拿大的温哥华或者多伦多等等。慢慢随着中国越来越融入国际化和越来越多的中国人走出国门，慢慢的和教育连了起来。
比如说有的家长意识到孩子在国外读中学、读大学，与其花钱让他住宿舍，还不如索性买一个房子。第一，是由于中国人有买房子的传统；第二，确实是放了几年之后，可以保值增值，同时还省了孩子交付的收宿费用，何乐而不为呢。近年来，随着国内经济环境的变化及投资机遇的增多，国内的投资群体为寻求资产的保值和增值，引发了新的海外投资潮。2016年中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元，是2050年的两倍；今年1-5月，相较于去年增长了62%。马来西亚，作为东盟中与中国最友好的国家之一，位于“一带一路”战略的重要节点，占据新加坡旁极佳的地理位置，受到广泛关注。
投资潜能大，投资回酬高。业内人士指出，未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。
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