【马来西亚房产】大选后注活力，大马房产前景看俏
发布日期：2017/11/23 来源： 浏览次数：
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投资吉隆坡机构主席拿督斯里任广财正面看待2018年房产前景，认为大选过后将能为房产领域注入活力，并认为目前是购买房产的时机。
任广财指出，大马房产的基本面稳定，因此，预计2018年产业前景正面。
他相信来届全国大选过后将能够为产业市场带来利好，因为这意味着未来4至5年，房产领域都会维持一致的政策。
“不管来届大选哪个政党胜出，人民还是依然需要购房子，因为，大马有99.5%的人，并没有能力或意愿移民至其他国家。”
大马瑞士信贷公司区域主管斯蒂芬则认为，市场普遍预测执政党将会在大选中胜出，相信一旦可以继续执政，2018年将会有更好的前景。
1、建材价走高带动房价
任广财也认为，目前是购房的好时机，因为发展商为了销售，愿意降低赚幅，而且，未出售的房产价格还是以现有建材价格计算，未来则可能因为建材价格走高，房价也将走扬。
任广财相信，每年依然有15万至18万人想要购买房子，但是，他们却受限于地点及价格等因素，而谨慎选择购房，而每年发展商推出的房产却仅有10万个单位。
“相信想要购房者的人数，将会随人口增加而走扬。”任广财指出，可以从中窥见，大马房产供应依然不足。他们是于今日，出席大马房地产发展商会研究院举行的首席执行员年度论坛后，发表上述谈话。
2、黄忠立：政府或加入可负担屋领域
大马房地产发展商会研究院主席黄忠立则认为，在未来政府可能成为私人产业发展商在可负担领域的竞争对手。
他指出，尽管目前此情况尚未发生，但是，却是必须关注的事项。
黄忠立解释，可负担房产领域供不应求，私人产业发展商仅在约两年前进入可负担房产领域，而政府进入该领域可以填补需求。
他补充，政府目前所推出的可负担房产皆有津贴，因此，如果与私人发展商做比较，谁胜谁负一目了然。
黄忠立也提到，可负担房产出现滞销情况是不合理的，相信主要是因为需求与供应错配所致。因此，他认为拟定整体计划，是必须的。
3、应设机构处理可负担屋申请
黄忠立建议，政府应该设立一家机构，整合及收集所有数据，让想要购买可负担房产者直接向该机构提出申请。
他相信，这将更容易处理可负担房产申请事宜，且能够让需求及供应更接近，而购房者也可以选择靠近本身工作地点的房产。
安联星展研究首席经济学家马诺卡兰表示，政府在2018年财政预算案上，在可负担房产上给予很多奖掖，包括为可负担房产配售22亿令吉。
他相信，2017-2018年，市场依然需要可负担房产，而消费情绪将会逐渐回扬，且房产价格将迅速增加。
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