菲律宾房产关注度年增长率突破1000%
发布日期：2018/04/03 来源： 浏览次数：
[摘要]在刚刚过去的2017年，“海外投资”依然是经济热词，我国的房地产行业处于调整期，海外投资的热度本应更高，但是中国资本的管控一定程度上影响了海外投资。综合来看，尽管喜忧参半，海外投资仍然是方热土，尤其是在国内楼市发展趋于平稳，投资者投资探索不断深入，投资诉求的多元化等作用下，海外投资仍是大势所趋。
在刚刚过去的2017年，“海外投资”依然是经济热词，我国的房地产行业处于调整期，海外投资的热度本应更高，但是中国资本的管控一定程度上影响了海外投资。综合来看，尽管喜忧参半，海外投资仍然是方热土，尤其是在国内楼市发展趋于平稳，投资者投资探索不断深入，投资诉求的多元化等作用下，海外投资仍是大势所趋。
在有路近期发布的《有路全球不动产投资大数据报告》中，有路提出，一方面，2017年中国房地产市场趋向饱和，不稳定的政策影响让其投资价值有所降低；另一方面，中国的高净值人群数量在不断增多，供需之间存在着的根本矛盾自然会让中国投资者寻找其他的不动产投资标的。
无法避免的是，政策对海外投资有一定影响。1月22日，根据全球律所贝克·麦坚时国际律师事务所关于中国境外直接投资趋势年度报告的数据指出，中国在全球范围内的境外直接投资流量在2017年下降超过三分之一 ，自2006年以来首次出现下滑。
贝克·麦坚时的报告指出，出现这种情况的主要原因在于中国政府加大了对境外投资的限制，以解决国际收支平衡问题，同时缓解由于快速增长的海外投资而引发的中国金融系统潜在风险。
安永会计师事务所的数据显示，2012—2017五年间，中国对外直接投资的年复合增长率达到20%。针对全球不动产的投资不仅是个人行为，而是已经成为了企业、国家间的群体性趋势。
同时，胡润研究院数据也显示，房地产在中国高净值人群的海外投资标的中占到了43.4%，位居第一。2017年，全球不动产愈发受到中国投资者重视，以分散风险为主要目的的投资因素成为高净值人群购置全球房产最为主要的原因。与此同时，越来越多的新兴中产阶级也开始进入全球置业的领域，他们的眼界更开阔、决策时间更短、投资目的也更为多样化。
这种投资新趋势在产生和发展的过程中呈现出鲜明的时代烙印。在中国投资者对全球不动产投资探索的不断深入，面貌更新换代的新背景下，2017年中国投资者全球不动产投资的热门目的地和基本方式产生了动态变化。
基于有路大数据系统，本报告对中国投资者最为关注的置业城市、不动产类型、开发商及项目进行了调查及归纳。数据显示，2017年中国投资者对全球不动产投资的关注热点及面向产生了不小的变化，具体体现为城市分布区域更广、不动产类型更为多样化以及对开发商实力的进一步了解。
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