柬埔寨已成海外房地产投资热土
发布日期：2018/04/11 来源： 浏览次数：
[摘要]柬埔寨近几年成了海外投资的热土。数据显示，柬埔寨的GDP从2013年至今保持着约7%的强劲增长率，估计未来几年仍将保持该水平增长，有望成为“亚洲经济新虎”。另外，在美国世界和平基金会公布的《2016年度国家稳定指数》报告中，柬埔寨得分也不俗，以87.4的高分在178个国家中排名第46位，较2015年上升5位，足以说明柬埔寨的社会形势稳定。
柬埔寨近几年成了海外投资的热土。数据显示，柬埔寨的GDP从2013年至今保持着约7%的强劲增长率，估计未来几年仍将保持该水平增长，有望成为“亚洲经济新虎”。另外，在美国世界和平基金会公布的《2016年度国家稳定指数》报告中，柬埔寨得分也不俗，以87.4的高分在178个国家中排名第46位，较2015年上升5位，足以说明柬埔寨的社会形势稳定。
柬埔寨实行开放的自由市场经济政策，经济活动高度自由化，投资者可投资除法律特别规定之外的大部分领域。柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇。所有的投资者在法律面前一律平等;已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制;不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。而且，柬币与美元在柬埔寨可以流通，柬埔寨城市的很多地方都可以换取其他货币。而2017年人民币也进入柬埔寨，在这里投资十分便捷。
据金边市长介绍，金边目前已有200多万人口，且每年人口正以4%的速度增加。而这些人口中50%左右都是25岁以下的年轻人。这些人口会构成房地产市场的刚需群体，促使柬埔寨房产呈高投资和高增长的局面。另外一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的年轻人离开农村到城市寻找工作，这些人进入城市后需要住房，这无疑是房地产的一个潜在市场。
据报道，除了来自中国、新加坡、马来西亚、日本、韩国等到柬埔寨投资开发房地产外，来自印度的公司也对柬埔寨房地产业开发感兴趣，并将投资数千万美元，在柬修建商业大楼、公寓和宾馆等。《理财周刊》报导，自2012年起，柬埔寨房价几乎每年都有10-20%的增长，部分地区房价表现更高，尤其是首都金边。目前金边核心区域的房价以高达25%的速度增长，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨，现在入手金边房产，价值将非常可观。
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