海外置业持续升温马来西亚深受中国买家青睐

发布日期：2016/04/08 来源：浏览次数：

[摘要]目前，中国房地产市场调控仍处于深度调控中，尤其针对投资需求进行了严厉遏制。因此，不少投资者逐渐将眼光转向海外。从欧美到东南亚，马来西亚脱颖而出，成为理想的置业地点，其房地产市场深受中国投资者青睐。

目前，中国房地产市场调控仍处于深度调控中，尤其针对投资需求进行了严厉遏制。因此，不少投资者逐渐将眼光转向海外。从欧美到东南亚，马来西亚脱颖而出，成为理想的置业地点，其房地产市场深受中国投资者青睐。

海外投资“黑马”

决定房地产升值的关键因素之一就是规划。为了吸引更多投资者，马来西亚制定了大吉隆坡计划，预计将于2020年实现住在大吉隆坡地区人口，从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上100个杰出企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。

马来西亚受中国投资者追捧的重要原因是优惠的税收政策。无论是购房、养房，还是转售，涉及到的税费也相对较低，这决定了投资者每年的净收益。同时，马来西亚没有遗产税，可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。银行贷款方面，在马来西亚可以申请50%-70%的贷款，贷款利率在4.5%左右。

稳定的经济增长、宽松的政策环境、低廉的土地成本，以及逐渐壮大的海外华人市场，都成为国人置业马来西亚的重要因素。尤其是马来西亚政府为了鼓励外籍人士长期居住而推出的“我的第二家园” 计划（简称“MM2H”），以“低门槛、高效率”著称，受到移民人士欢迎。

据官方资料显示，“我的第二家园” 移民计划开放给所有马来西亚政府所承认的国家、地区的公民和居民，包括其21岁以下的未婚子女、外国护照持有人，以及马来西亚籍的外国配偶，获得长期居留马来西亚的准证，即十年多次往返入境签证，可续签，对50万令吉以上产权没有限制，允许投资和经营生意。一般情况下，申请三个月就可获得批准信。

成功申请者不仅可以随意在马来西亚居留，免税购买或携带一辆汽车到马来西亚，还可享受3%-3.5%的定期存款利率，以及定存利息可免税等一系列优惠政策。

高性价比选择

作为马来西亚的首都，吉隆坡向来是房地产投资者偏爱的热土。数据显示，吉隆坡市中心一带的房地产价格，在过去三年内已见证了平均资产30%左右的增值，250万元起即可入住吉隆坡“富人区”。