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泰国房产投资中极易陷入的几大误区
发布日期:2018/04/08       来源:       浏览次数:
[摘要]赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径,其中泰国以其多重优势成为了众多国内投资者配置资产的首选

赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径,其中泰国以其多重优势成为了众多国内投资者配置资产的首选


一、没有调查地契


在交购房预订金或签署预订协议之前,应该先去土地厅(Land Department)对地契作一个全面调查。在签订任何合同协议前,需要验证卖方是否有清晰、合法的土地所有权。所有权调查将追踪到它的第一个拥有者,同时检查是否有任何的债权,如所有权的留置、租赁或抵押贷款等。


二、调查力度不够


作为买家,每笔金融交易都需要事先调查,以验证这是否是一项可靠的投资。就如同你在股票市场购买上市公司的股票或者互惠基金,你一般都会事先调查该公司或基金的资料与业绩。当你购买泰国房产时,也该如此。你应该与已购买该处房产的购买者核实,看看他们是否满意该房产的质量和框架。

三、购买时没有律师


个人在泰国买房时,如果没有得到本地律师事务所的帮助,多少会有点风险,除非你熟悉该国、语言和法律制度。我们已经习惯了国内的购房程序,对于在泰国购房还是陌生的。你需要知道针对外籍人士的泰国买房流程。并且你是花了积蓄的一部分来获取这套房产的,必须仔细规划流程中的步骤。


四、购买时没有房产代理


在国内,我们总是被告知投资房产时,应该投资所熟悉的地区,这是因为房产市场有很多的变数。在任何交易中了解市场和管理潜在的风险是非常重要的。


投资泰国房产是同样的道理。房产代理知道在泰国如何买卖沟通,他们熟悉这里的位置和地理区域。基于你的需求和期望,会给你展示很多高质量的泰国房产项目。通常情况下,一个好的代理将会为客户淘汰质量差的房源,避开有问题的楼盘。想想看:你可能不了解这个社区,找一个对泰国房产市场有深入了解和经验的房产代理是一个明智的选择。使用房产代理的好处是,他们将作为你和卖方之间的中间人,为你争取一个理想的购房价格。在整个泰国买房过程中,站在你的立场上,为你获取最佳的利益,提供和在你的国家一样标准的房产购买服务。


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