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菲版“小新加坡”为何脱颖而出,吸引众多居住者?
发布日期:2018/12/28       来源:       浏览次数:
[摘要]BGC位于马尼拉市中心东南11公里。是马尼拉三大 CBD之一(另外两个是马卡蒂Makati和奥迪加斯Ortigas /Eastwood )。

BGC位于马尼拉市中心东南11公里。是马尼拉三大 CBD之一(另外两个是马卡蒂Makati和奥迪加斯Ortigas /Eastwood )。

BGC(全名Bonifacio Global City),又称全球城,绝对是马尼拉近十年的城市发展奇迹。2004年规划,2008年完成High Street,2013资金大举进场,不过十年的时间,打造马尼拉最宜居环境。

被大家称之为“小新加坡”。

整齐干净的街道,宽敞的马路,电线电缆地下化,商业高楼林立以及国际学校聚集,BGC成为近年海外工作者首选的居住小区。


 


现在的BGC

BGC是由阿亚拉集团(Ayala Corporation)倾情打造的集商务、购物、酒店、娱乐、住宿为一体的大型商务区。这里高楼林立、建筑风格简约时尚,是工作、休闲和生活的理想之地。

是目前马尼拉最现代化、房地产价格最高的地区。

即便房地产价格最高,但为何众多外来工作者趋之若鹜,来这里居住?

 

区域规划设计起点高

参照国际最现代化的水平进行的设计

身在中国或是马来西亚,都有种国家发展的优越感,但初次到BGC,都会诧异:这是在菲律宾吗?

有点不敢相信自己看到的,即便是香港中环、纽约曼哈顿等一流国际都会的CBD也不过如此。

菲律宾曾经被西班牙殖民和美国管理长达四百多年,国民中不少了解城市建设规划的专业工程师。

在整个BGC区域内,各类管线全部进入地下,看不到漫天飞舞的电线电缆,几乎所有路口都设有红绿灯,配有自助过街人行按钮,街道整齐清洁,街区规划合理。


 


地处马尼拉地理中心,地势高

菲律宾是一个群岛组成的国家,热带气候,担心台风季,短时间巨量的降雨会造成城市内积水现象。马尼拉的不少低洼地区有时会在台风季碰到这样的尴尬。

但BGC地处马尼拉中心的位置,交通四通八达,离机场也不过十分钟的车程,紧邻菲律宾主要干道EDSA、C5、南北高速公路等。

区域地势海拔16米,即便在台风季节内也从未有积水发生。

                                                                

配套完善而且品质一流

新加坡以“花园城市”著称,教育医疗都是全球闻名。

而“小新加坡”BGC同样汇聚马尼拉一流的配套。

菲律宾医疗设施及医术最好的医院——ST.LUKS医院


 

(ST.LUKS医院)

 

群校荟萃,BGC区九所顶级学校——

① British School Manila

② International School Manila(菲律宾最古老的学校之一,菲律宾最顶级的贵族学校)

③ Manila Japanese SchooL

④ Everest Academy Inc

⑤ Makati Gospel Church New Life Christian Academy

⑥ STI College Academy

⑦ Treston International College

⑧ Global City Innovative College

⑨ 国立菲律宾大学BGC研究生院

 

三大购物中心:S&R会员店、MARKET MARKET商业MALL、SM AURA商业MALL;

三大高档酒店:香格里拉、海悦、艾斯考特等五星级酒店齐聚于此;

四个高尔夫球场、一个马球场在区域周边;

无数的各种饭店、咖啡馆、银行、药店、精品店林立,生活非常便利,仅星巴克咖啡店在BGC多达三十多家,可略见一斑;7-11之类的便利店也多达三十多家;

在BGC内,到处绿树成荫,交通井然有序,路两旁整洁清爽,人们三三两两地坐在街边的咖啡馆品尝咖啡,或者小酒吧歇息,路上碰到菲律宾人大多会友好地向你问好示意,在任何一个公寓出来步行不了五分钟,你就可以找到一个便利店去买到你需要的日用品。

生活在这样的地方,与纽约曼哈顿、香港中环没有什么区别。规划中的菲律宾首条地铁线将在BGC设立两个车站,将会集聚更多的人流。

 

区域管理现代化

在这个近千公顷偌大的区域里,你看不到任何在其它第三世界国家(以及马尼拉其它地区)大街上看到的流动商贩,你看不到闲逛街头的流浪汉,区域内不允许中、大型车辆(12座以上车辆,除了区域内的穿梭巴士)和污染严重的吉普尼,区域内公共交通由穿梭巴士承担。

整个区域就像一个巨大的私家会所,不同的是这里一切社会生活设施应有尽有。区域内的保洁、保安和交通管理得到广泛的好评。

 

公司总部聚集、大使馆纷纷进驻

JP摩根,摩根大通,汇丰银行,德意志银行、马来西亚MAY BANK金融机构、菲律宾东盛银行(EASTWEST BANK)的菲律宾总部、世界五百强(可口可乐、宝洁等)、中国华为、新加坡大使馆、英国大使馆、韩国大使馆等纷纷进驻BGC区域。

 

(前面的建筑群是新近搬入的新加坡驻菲律宾大使馆)

 

从区域开始建设以来

土地及公寓的价格快速上涨

该区域自2004年开发建设以来,房价至今的年平均涨幅达18%左右,每平米的土地价格更是从2004年不到10万披索飞涨到2016年初的近50万披索。区域内的公寓和写字楼租金年化收益达8%左右。 

可以预见,随着BGC建设的日臻成熟,各项公共设施配套进一步完善,这里将在数年内发展成为菲律宾首都的商业文化中心。在区域内待开发的土地已经十分稀少,而菲律宾的经济发展势头依然强劲,这里的房地产的投资将会获得更理想的回报。

投资BGC,无疑是全球房地产市场未来若干年内最佳的选择之一。



BGC最佳投资公寓——卡萨拉

仅需41万人民币起

项目详情

项目名称:卡萨拉度假公寓

位置:[帕西市Pasig]P. E Antonio and Eagle st., Ugong, pasig city, 160

物业类型:公寓

产权说明:永久产权

价格:约41万人民币起

交房时间:2022年

项目设施:12个无边泳池,锦鲤,龟池塘,瀑布,泡沫温泉,泉水喷泉,多用途礼堂;排球场,室内游戏室和俱乐部会所,健身房,慢跑路径,网球场,风景玻璃电梯,大型活动区和冥想花园站,游乐场,玩具地区和宠物区。


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