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详细参数
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面积：20234.28㎡、40468.56㎡平方米
占地面积 :
主力户型 :
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开发商 ：
所属城市 :马六甲
交房日期 :
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产权：永久产权
车位信息 :
物业类型 :土地
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物业管理费：
价格 :总价149万元起
户数 :
项目介绍
目前种植：
油棕树
1、25年树————————100英亩
2、20年树————————100英亩
3、7年树————————30英亩
4、果树————————20英亩
全球油料市场主要被大豆、棕榈油、葵花籽和油菜籽四种作物所主导。
油棕树-油棕的形态很像椰子，因此又名“油椰子”，它一直默默无闻地生长在热带雨林中。直到本世纪初,才被人们发现和重视，如今已是世界“绿色油库”中的一颗明星，成了名符其实的“摇钱树”。
从油棕果实榨出的油叫做棕榈油，由棕仁榨出的油称为棕仁油，都是优质的食用油。它们还可精制成高级奶油、巧克力糖，代替可可脂、冰淇凌用油等。在工业上可制造优质香皂等。果壳可提炼醋酸、甲醛，制活性炭、 纤维板。棕油饼可作饲料。花序成熟后，流出的液汁还可以酿酒。 油棕树的经济寿命有20-25年之久。
目前每月收入：
*280 吨@每吨价格(RM550.00) : RM154,000.00
工人费 : RM51,000.00
每月盈利= RM154,000 – RM51,000= RM103,000
购买情况：
1单位@10英亩 或5英亩
价格：180千马币/英亩.
1单位 : 180千马币 x 10英亩 = 180万马币
180千马币x 5英亩= 90万马币
机会难得：只需180万马帀就可以拥有10英亩永久地契的土地，短期/长期投资皆可！
世代相传的永久地契土地，高回报的同时也可以拥有自己的果园。若需要还会有专业人员为您打理，打造美丽的田园生活、休闲天堂，亦可享用香醇的猫山王榴莲，实现庄园梦。
短期投资：
投资金额只需区区180万马币
土地买卖回报：
第三年 300万
第五年 450万
第七年 600万
第十年 800万
经营方案：
方案1
收购后，用36个月时间把原有的棕油树翻种成榴莲以售卖每1单位（ 1单位相等于10英亩 ）300万-360万马币1单位@英亩。
方案2
收购后，长期投资榴莲的收入是盈利约50万马币每年 + 地皮价格每年增涨率 15~20%。
种植榴莲的原因：市场供不应求，导致其价格飙升。投资种植猫山王是最佳的选择。榴莲益处多多，富含丰富的抗氧化剂、维生素和蛋白质。马来西亚猫山王价格创新高，最低每公斤60马币。马来西亚增加对中国的水果出口，特别是榴莲的出口有非常大的潜力。
持有成本：
地税：每块地/年约几百元马币（5英亩或10英亩）
公司管理：3000马币/年/一家公司
果园管理：10000马币/3年/1英亩地
（包括：果树苗、种植、施肥、浇水等三年时间） 每英亩可种植40棵榴莲树
土地销售税收政策：
1—3年间卖出，增值部分需缴纳30%税费；
3—4年间卖出，增值部分需缴纳20%税费；
4—5年间卖出，增值部分需缴纳10%税费；
5年以上买出，增值部分需缴纳5%税费。
项目配套
周边配套
项目方位
