海外投资房产哪个国家合适？共话疫情下的投资选择!

发布日期：2020/07/01 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]被疫情耽误的2020年，就要过去一半了。随着疫情的逐渐稳定，各国都在陆续解禁，疫情影响也在逐渐显现，失业，破产，负债…但历史的经验往往都告诉我们，这样的时刻，往往都伴随着机遇。2020年投资什么最稳?当然是房产。在诸多海外房产项目中，马来西亚房地产一直独具优势。

被疫情耽误的2020年，就要过去一半了。随着疫情的逐渐稳定，各国都在陆续解禁，疫情影响也在逐渐显现，失业，破产，负债…但历史的经验往往都告诉我们，这样的时刻，往往都伴随着机遇。

从另一个角度来看，也许一些有高瞻远瞩和前期储备的小伙伴，已经在考虑，或许这个时候，反而是一个千载难逢的投资入场好机会?

当然，在这个经济震荡的时期，投资的第一要领，还是求稳。

那么，2020年投资什么最稳?

当然是房产。

在诸多海外房产项目中，马来西亚房地产一直独具优势。

1. 根据世邦魏理仕报告，马来西亚的房价在全球排名并不高，仅仅排到了第99位。然而近几年，马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。首都吉隆坡房价上涨了17.18%，成为了亚洲房价增长幅度最大的城市。所以马来西亚房产的增值空间还是很有潜力。

2. 在马来西亚，外国买家最高可获批房产总额50%的贷款金额，同时马来西亚买房贷款利率仅在4.2%左右浮动;而在国内贷款利率则高达5%-6%。

国际永久产权

3. 马来西亚的房子大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，根本上来说地契属于政府。在马来西亚买房后，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

4. 马来西亚的房产面积是套内面积，即实际使用面积;而反观国内的房屋则是建筑面积，一般有3成公摊，两者相差甚远。

教育和医疗领域先进

5. 除了优越的房地产投资环境，马来西亚在医疗和教育领域的优势同样让人无法忽视。最近3年，到马来西亚接受医疗服务的游客数量年均超过100万人次。在美国《国际生活》杂志公布2017年全球最佳医疗国家排名中，马来西亚凭借优越的医疗环境名列榜首!马来西亚教育沿袭英国及欧美教育体系，近年来发展势如破竹，成绩突出，教育水准被欧美等国知名学府所承认。

6. 在马来西亚买房，开发商一般会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且车位单价堪比房价的国内置业人群来说无疑是一大诱惑。

租金回报率高，保障购房者利益

7. 根据2017年《全球房地产指南》公布的数据，马来西亚房产的平均租金回报率达到了6-7%，远远超过国内的租金回报率。对于房地产投资者来说，房租的收益也是一个很重要的考量。

8. 吉隆坡到新加坡大约航班1个多小时，吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，马来西亚地理位置正好处于中国和大洋州的中间，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。

景色宜人

9. 马来西亚景色优美，让人心旷神怡。购买马来西亚的房产可以轻松实现“投资度假居住”。明媚的阳光、多情的海浪、温柔的幼沙，分分钟找回生活本该有的样子。

10. 在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证等全办理完毕，这让消费者可以轻松无顾虑地选购爱房。

如何选择安全可靠的保障项目?

上海站

7月11日(周六)10:00-18:00

上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3

（具体地址：上海黄浦区南京西路399号）

优居东南亚十年资深置业顾问Rechel分享

疫情下的投资选择

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