泰国房产投资 | 期房还是现房？
发布日期：2020/12/24 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]在海外购房市场，泰国以独特的投资政策在众多投资选择中脱颖而出。如果您要投资泰国房产，期房和现房该如何选？
泰国房产市场目前已进入“黄金十年”，中国人已成为“主角”！在海外购房市场，泰国以独特的投资政策在众多投资选择中脱颖而出。如果您要投资泰国房产，期房和现房该如何选？
期房与现房各有优势，购房者只有明确需求后才能选好自己满意的产品。那么现房和期房到底有哪些不同呢？买房时又要注意什么问题呢？赶紧一起来看看吧！
现房优势
1、即买即住：买完能马上入住，也能马上出租。
2、现场考察：房屋的品质看得见摸得着，品质有保证，买得踏实。
3、投资灵活：综合考虑房子的整体情况，购房者可预估房子的增值前景和项目所在地区未来的发展方向，购买现房还可以随时考察实际租金收益情况，方便权衡。
我们看到的房子是什么样的，买到就是什么样的，不会有太大的变化。购买后就可以办理地契和房产证，拿到地契及房产证后，房子就完全属于你的了。
适合人群
1、手里资金比较充裕，而且对泰国房产不是特别了解的人群，可以优选现房。
2、希望能马上看到收益的客户，签约后可以马上开始出租，尽快收取外币现金收益。
期房优势
1、刚开始销售，房源充足，可选余地比较多。
2、热门项目还可以抢占先机根据认筹排名优先选房。
3、价格相对现房要低一些。
4、付款周期长：一般泰国期房都是首付25%-30%，剩余房款交房时再付。
5、曼谷的整个城市建设和交通轨道都在建设当中，通过期房首付，房产和基础建设一起发展，比如橙色线预计2021年通车，公寓是2020年交房，房子盖好了，地铁也通车了。通常地铁通车前后，房子都会升值，如果纯粹投资，卖掉了就好，首付了25%，也会有不错的收益，如果觉得租金可以，也可以长期持有。
适合人群
1、手里资金短期紧张，这样就可以首付一部分，交房后再一次性付尾款。
2、专业投资客户，低价购入后，在合适时机进行转售。
开发商及物业的选择上，首选泰国当地认证的/上市的/知名的开发商。开发商通常决定房子的品质，后期物业服务是否省心等。同地段，优质公寓更容易出租，当然租金也更高。
至于现房和期房哪个好？
还是那句话，哪个适合哪个才好，搞清楚自己的真正需求才能海外投资的万无一失。
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活动详情
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活动时间：12月26日（周六） 13:00-18:00
活动地点：南京金丝利喜来登酒店 八楼紫金厅
具体地址：南京市秦淮区汉中路169号
交通路线：地铁2号线上海路站3号口出
——福州站——
活动时间：1月16日（周六） 13:00-18:00
活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅
具体地址：福建省福州市鼓楼区温泉公园路59号
交通路线：地铁1号线树兜站D口出
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