开发总值400亿马币，吉隆坡又一全新地标综合体项目最新进展来了
发布日期：2021/11/22 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]总建超28万方，吉隆坡又一全新地标综合体项目最新进展来了！
总建超28万方，吉隆坡又一全新地标综合体项目最新进展来了！
敦拉萨国际贸易中心
Tun Razak Exchange (TRX)
开发总值400亿马币
马来西亚第一个国际金融中心
位于马来西亚吉隆坡核心地带的敦拉萨国际贸易中心Tun Razak Exchange（TRX）是马来西亚目前首个也是唯一整体规划的国际金融中心。在不久的未来，它将被打造为一个国际金融和商业中心。
TRX项目占地70英亩，预计开发总值超过400亿林吉特，建设项目包括A级写字楼以及世界级住宅楼、酒店、零售、休闲娱乐和文化设施。TRX项目配套建有一座综合性地铁换乘站，MRT 1号线和2号线在这里交汇。
敦拉萨国际贸易中心（TRX）的THE EXCHANGE 106这幢标志性大楼由中国建筑工程师以中国速度建起于2019年完工，TRX 106交易塔以492米高度超越双子塔成为吉隆坡新一个地标。这栋占地149381平方尺的大楼，由106层及6个地下层组成，是目前全球第8高建筑物。
敦拉萨国际贸易中心（TRX）承载着马来西亚经济发展转型的国家级重点发展项目，旨在创造新的增长核心，促进经济增长及经济改革，引领大吉隆坡永续发展，推动智能和宜居城市的国家倡议。
作为马来西亚首个国际金融区以及吉隆坡未来的中央商务区，TRX项目将为金融服务机构、跨国企业和其它公司打造无缝的中央商务环境，从而巩固吉隆坡作为国际金融和商业中心的主导地位。
这项计划更被房地产界视为是带动吉隆坡房地产迈向国际化的主要推动力，TRX将成为吉隆坡充满活力、包容的、具有辨识度的城市新地标，也将会是整个东南亚的新CBD核心商务区。
作为马来西亚首个国际金融中心，敦拉萨国际贸易中心（TRX）区域整体规划开发价值将超过800亿人民币，必将成为大型龙头开发项目之一，带动本土经济以及推动城市更新发展。
70英亩土地开发
492米THE EXCHANGE 106为东南亚最高建筑物
10英亩中央公园
4万名金融白领
200万平方英尺THE EXCHANGE MALL国际购物中心
30栋建筑物
3800个住宅单位
进驻企业
TRX提供大量的税收优惠和房租优惠，甚至马来西亚政府给予金融属性的公司10年免税政策，众多跨国企业已经迫不及待花巨资进驻，抢得先机。
汇丰银行（已完工并陆续进驻办公） 保诚大厦（已完工使用中）艾芬银行（2021年底完工，明年将投入使用）
配套设施
TRX将率先打造绿色大吉隆坡，例如采用绿化空间、永续建筑、限制车流量、大型之中央公园、空中花园以及固体垃圾管理之生态系统。TRX项目总面积的23%将用于打造公园和户外公共空间。
区域内配有4层共20万平方米大型购物中心THE EXCHANGE MALL（号称东南亚最大的Shopping mall之一的Mid Valley建筑面积15.8万平方米，Pavilion建筑面积12.7万平方米），并计划于2021年年底完工，租户包括日本著名百货公司西武（Seibu)，香港牛奶国际控股公司（Dairy Farm Group）旗下的高档超市，以及全马最大的Golden Screen Cinema影院，五星级酒店等等。此外，商场楼顶也会规划一处面积10英亩的城市公园。
便捷交通
TRX整个区域采用国际领先的整体规划设计理念，所有开发项目通过地下通道连接，并拥有吉隆坡唯一的 MRT地铁1号线及2号线换乘站，同时也是沿线最深的地下站，深度深达45公尺，是吉隆坡最大的地下捷运交通系统。
此外，TRX核心位置交通便利，可直通吉隆坡多条主要大道，如吉隆坡布城大道（MEX），精明隧道（Smart)，敦拉萨路（Jalan Tun Razak）和苏丹依斯迈路（Jalan Sultan Ismail）等。
世界级城市住宅
TRX Residences
TRX项目区域内最大的生活区是由澳大利亚跨国集团Lendlease联实集团和马来西亚TRXC私人有限公司（TRX City Sdn Bhd）联合开发，区内占地17英亩，包含三个重要部分：The Exchange Mall国际购物中心、TRX Residences住宅、City Park中央公园。
享永久产权的TRX Residences住宅项目，紧挨着的是马来西亚首家金普顿酒店和餐厅（Kimpton Hotels and Restaurants），一家以设计为主的豪华精品酒店，以及一座拥有甲级水平的校园风格办公大楼。
最值得一提的是，Lendlease联实集团打造的TRX Residences住宅项目，是吉隆坡唯一有SMART TUNNEL (智能通道)连接10英亩中央公园及国际购物中心的豪华住宅。
而TRX地铁站，就在距离TRX Residences项目70米的位置及The Exchange商场的入口处。
TRX Residences项目售价仅由100万马币起，未来必成区内跨国企业工作的高级白领及海外工作者的理想居所，其租赁回报理想之余，更坐拥强大升值潜力。
目前，TRX项目的The Exchange Mall国际购物中心已经接近完工，TRX Residences住宅A、B栋已经建至第8层，该项目计划于2023年底完成。
项目信息
项目名称：TRX RESIDENCES
地理位置：Tun Razak Exchange, 吉隆坡 金融中心
土地面积：1.12英亩，是占地17英亩的综合区的一部分
开发商： 由联实集团Lendlease与TRX City Sdn Bhd共同开发
项目产权：永久产权
总价：111万RM起
类型：服务式公寓
装修情况：精装半配
楼数：2 栋 - A 栋53 层; B 栋 57 层
户数：共896 户, A 栋 – 443 户; B 栋 – 453 户
竣工日期：2023年11月
车位：1个单位的1车位 / 精选3卧室2个车位
物业管理费：马币 0.85 每平方英尺
项目自身配套
TRX Residences项目建设拥有90000平方英尺的配套设施，相当于两个足球场的面积，分别分布在不同的楼层。
8楼( @ Podium)：健身房、游泳池、儿童游泳池、泳池甲板和休息室、蒸气室、功能露台、烧烤区和药草园、私人客厅、多用途礼堂、儿童游乐场 (室内室外)、按摩浴池
29楼( @ Skydeck)：健身房、跳水池、游泳池、瑜伽甲板、酒吧、休息室、美食餐厅、音乐学院、户外运动甲板、户外休息室1和2、健身室、观景台、躺椅甲板、舒展花园、室外餐厅
30楼( @ Skydeck)：园艺间、游戏室、媒体室、联合办公区
项目周边配套
TRX将是吉隆坡下一个集商业、购物和娱乐中心的黄金地带，项目区位得天独厚，周边生活休闲教育医疗配套齐全，办公商业集中，生活氛围浓厚。
购物商城：
TRX Exchange购物商城（200米）
宜家（800米）
柏威年购物商城（800米）
五星级酒店：
The Westin（600米）
The Ritz-Calton（500米）
The Grand Millenium（700米）
医疗中心：
Prince Court医疗中心（850米）
HSC医疗中心（2公里）
Gleneagles（3公里）
TRX Residences
在售B 栋户型
1房
户型1 - 44㎡ 1 卧室•1 浴室
户型2 - 58㎡ 1 卧室•1 浴室
户型2A - 65㎡ 1 卧室•1 浴室
2房
户型3 - 79㎡ 2 卧室•2 浴室
户型3A - 100㎡ 2 卧室•2 浴室
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