2021年全球房价上涨，房地产还是投资优选吗？
发布日期：2021/11/24 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]房地产是一个最好、最稳定和保值的投资种类。
房地产会受到人口增长和土地资源有限，而逐年增值，所以许多人认为，房地产是一个最好、最稳定和保值的投资种类。
有能力的人，除了买一间房子自住，也会选择额外购买房子用来做投资，比如进行出租。他们将房子出租后，每个月将会赚取租金的收入，同时租金也能当作房子日常维护费用的辅助。
就如上述所说，房地产会随着时间的增长而增值，所以如果你多年后选择出售房产，房产售价将会比你购买时的价格高，从而获得额外的收益。
2021年全球房价同比上涨6%，部分国家涨幅创30年来最高
在疫情危机出现后，大量资本更是在积极的货币政策和宽松的信贷环境的鼓励下，大举进入房地产领域，推动了全球各国房地产价格的普遍上涨。
今年以来，全球实际房价正以 45 年有记录以来的最快速度上涨。根据达拉斯联储汇编的数据显示，目前全球房价同比上涨6%以上，超过了2005年和1989年的峰值，引发全球关注。
美国房价飙升，同比上涨19.7%刷新纪录
到2021年下半年，美国房地产的火热依然没有降温迹象。
根据美国标普的数据显示，美国2021年7月平均房价相较于2020年7月上涨了19.7%，创下美国房地产市场30多年以来的最大涨幅。
欧元区房价增速越来越快
牛津经济研究所调查显示：欧元区的房价增速越来越快，预计第四季度增长幅度将达到8%，同样是30年以来的最高水平。
其中，房价增长率最高的就是德国，该调查认为这是由于德国此前房价相对较低。
澳大利亚悉尼公寓房型越大涨价越多
根据数据显示，截止2021年上半年，澳大利亚悉尼一房和两房的公寓价格同比上涨3%，三房同比上涨约8%，四房公寓价格涨幅更高达37%。
马来西亚房价涨幅名列全球前10
马来西亚的房价从1998年至2020年的涨幅是529%，平均一年仍有5.7%的回酬。论房价，虽然没有香港、新加坡、东京等亚洲城市高，但在房价涨幅方面，马来西亚房价是名列全球10名以内，更是亚洲之冠。
投资房地产的好处：
实质性资产：房子购买后，是属于你的。
创造被动收入：如果将房子出租，你将能赚取租金收入。
房产增值：当你出售房产时，售价会比你购买房子的价格高，从而获得额外收益。
投资房地产的坏处：
可能会面临找不到租客的风险。
重点推荐
马来西亚房产
在众多海外房产市场当中，东南亚国家房地产入场门槛低及回报稳定，增值潜力大故而被看高一线。 其中，马来西亚因当地房价及汇率较低，成为较受投资者欢迎的地区之一。
马来西亚的房价从1998年至2020年的涨幅是529%，平均一年仍有5.7%的回酬。论房价，虽然没有香港、新加坡、东京等亚洲城市高，但在房价涨幅方面，马来西亚房价是名列全球10名以内，更是亚洲之冠。
以吉隆坡为例，现时一个位于吉隆坡市中心的高级住宅项目入场费约200万人民币，相比起国内同样面积尺寸的物业，在马来西亚可以买到两三间，但租金回报却高达5%，对投资者而言确实非常吸引。 而且受全球疫情影响马币兑人民币汇率持续走低，已经由2019年的高点1.73，去年大约1.61，跌至近期的1.54左右，跌幅达11%，现在购买马来西亚房产就相当变相打折买房，200万人民币的房子，现在购买可以省大约22万人民币，同时部分开发商有少量特价房源出售，买到即赚到。
重点推荐
吉隆坡市中心
KLCC双子塔附近繁华地段
罕见低密度高级住宅
ISOLA国齐轩
初到吉隆坡，几乎所有小伙伴都会去双子塔打卡。因为，这里除了是吉隆坡的地标建筑，可以俯瞰整个吉隆坡市中心的全貌外，更是一个可以从白天嗨到晚上，满足各种吃喝玩乐游购娱的绝佳景点。
双子塔位处吉隆坡市中心（Kuala Lumpur City Centre）简称KLCC，而作为吉隆坡金融、经济、商业活动的核心地带，KLCC区域拥有无限的发展潜力。双子塔附近的房产价格以及租金均具备一定的升值空间。若是选择得宜，长远回报可观。
位于吉隆坡市中心的Isola国齐轩，距离双子塔仅400米，靠近Suria KLCC城中城阳光广场及Ampang Park安邦购物中心，所在位置亦有多条高速公路交集，占尽地利位置，媲美北京CBD国贸的核心地段，项目附近配套完善，步行可至Pavilion购物广场、升禧画廊、吉隆坡会展中心及太子阁医疗中心等，生活配套完善。
项目为单幢式住宅，总共140套单位，面积由59至315平方米不等。项目每层只有4户，居住空间宁静，且私密性较高，每个单位都享有露台，方便赏景，间隔亦甚为实用。项目楼内设有多项娱乐设施，包括健身室、空中泳池、瑜伽台、自动化停车场等，住户即使足不出户，亦可享受运动的乐趣，同时亦设有商务中心，项目预期可于2023年完工，届时有望成为区内另一地标建筑。
独特亮点
低密度：只有140个单位的服务住宅
令人惊叹的视野：每个单位都可以拥有无遮挡视野景观
建筑概念： 由获奖建筑师“Unit One”设计
周边设施：便利设施，餐饮店，购物区，银行，附近的旅游景点（武吉免登，吉隆坡城中城，吉隆坡塔和历史地标的各种步行距离）。
地点：位于吉隆坡市中心的叶观盛路（400米步行至双子塔）
交通方便：通过主要高速公路和方便的道路，如苏丹依斯迈路、敦拉萨路、苏丹依斯干达大道、精明防洪隧道、本查大道、西部疏散大道、度达淡高速 ( DUKE )、安邦吉隆高架公路。
先进停车设备设施：自动停车场系统
岛屿概念布局：整个项目的想法来自天空中的岛屿
六重安全：五层安全系统和安保人员持续监控。包括警卫室，自动停车场系统，电梯大厅，电梯轿厢，电子门锁
特价优惠：开发商少量房源7折销售，全装全配拎包入住
如果你对这个项目感兴趣，想要了解更多项目详细资料、租金收益、具体可售户型和购买费用，敬请联系优居东南亚资深置业顾问文女士：15900450993（微信同号）。
无论是投资哪类产品，都要做足功课，分析所有的风险，才能做出最明智的投资决定。
就以房地产为例，虽然表面上它稳定、能增值，还能让你赚取额外收入的投资类型，但是房子的地点、周边设施、房子的环境等，都会影响你的投资和其价值。
希望各位能够抓住好机会，买到属于你的中意的房子
如果你不确定自己所了解的房产是否适合，可以请专业人士为你分析，并提供建议，而优居东南亚就是你最好的咨询平台选择。
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