柬埔寨房租市场报告出炉：金边公寓月租金最高可达6万，西港更高，国际房东就等你啦！
发布日期：2019/07/31 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]柬埔寨不同类型公寓租金跨度较大，其中顶层公寓的租金可达4000美元至9000美元/月不等。
国际房产中介机构世邦魏理仕近日发布报告称，柬埔寨首都金边公寓市场供应正从中高端向经济型转型。售价和租金齐涨。
数据显示，金边二季度共有5个公寓项目1393个单元竣工，其中72%为高端公寓。9个项目5853个单元于二季度动工，环比增加281.5%，其中约一半为经济型公寓。各类公寓均价均有小幅波动。其中，中高端公寓售价约为2568美元/平方米和3254美元/平方米，经济型公寓均价为1501美元/平方米。
同时，二季度写字楼供应量微跌，总出租面积约35.9万平方米，租住率由一季度的85.9%微涨至86.5%，各区各类写字楼租金小幅波动。酒店式公寓供应量大幅增加，预计到年底，单元数可达到2990个。
不同类型公寓租金跨度较大，其中顶层公寓的租金可达4000美元至9000美元/月不等。
相比金边，投资热土西哈努克市的租金更高。2017年西港住房出租率开始慢慢增长，2018年大幅增长，目前西港房屋的出租价格涨了5-10倍，位置在市中心附近的租价更高。黄金地段的徐刁海滩地区和双狮圆盘路，已经没有可租赁的房子和土地。
据柬埔寨国土规划建设部的最新报告显示，柬埔寨建筑业2019年上半年总投资额为33.9亿美元，比去年同期的21.5亿美元增长57.5%。报告显示，今年前6个月，建设部向2047个建筑项目发放了许可证，比去年同期的1643个项目增加了24.5%。
报告称，柬埔寨目前有1357座高层建筑（5至54层）和259个新城镇和住宅区。大多数高层建筑和新城都位于柬埔寨首都金边。
投资柬埔寨的十大理由
1、东南亚最亲华的国家，已执政33年的首相洪森一直跟我国保持友好关系
2、连续六年GDP增速超过7%，人均GDP不足1300美元，增长潜力巨大。
3、全球第三大美元资产国，货币自由流通，无汇率风险，外汇无管制。
4、尚未加入CRS，在柬埔寨的金融资产不会上报到国际上任何一个国家。
5、一带一路重要节点，在中国—东盟框架下产品销往全球。
6、人口红利尚未爆发，一半人口年龄在35岁以下，拥有大量廉价劳动力。
跨国企业众多，越有30万外籍人士在当地生活。
8、房价低、房产税少，购房成本低。
9、房产投资门槛低，有护照即可购房。
10、房价每年保持10%-20%的涨幅，租金回报率8%-10%，地价以7%的速度上涨。
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柬埔寨置业活动详情
【北京站】
活动时间：8月17日（周六）13:00-18:00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体地址：北京市东城区长安街1号
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
【上海站】
活动时间：8月10日（周六）13:00-18:00/ 8月24日（周六）13:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址：上海市黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁1号线、2号线 人民广场 11号口出
【南京站】
活动时间：8月25日（周日）13:00-18:00
活动地点：南京绿地洲际酒店7楼5号会议室
具体地址：南京市鼓楼区中央路1号
交通路线：地铁1/4号线 鼓楼站4A口出
