最新《2018全球楼价指数》出炉，马来西亚房价涨幅亚洲第三？！
发布日期：2019/09/10 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]过去十年，国内以北上广深等一线城市为代表的房价，涨幅实为惊人。现在，轮到东南亚了。
过去十年，国内以北上广深等一线城市为代表的房价，涨幅实为惊人。
现在，轮到东南亚了。
2017年，国内楼市冻结，澳洲楼市遇冷，英国楼市静如止水，美国房价不断攀升，加拿大新西兰相继扔出限购“杀手锏”，资本管制不见松动......
相比美国和欧洲接近2%的GDP增长，东南亚各国5-7%的经济增速，足以让人眼前一亮。
海外房产投资者们坐不住了，顺势而行，海外投资阵地也开始转移到环境相对“友好”的东南亚。
01
东南亚楼市哪家强？
要问东南亚楼市哪国强，拿出一些数据你就知道。
英国房地产经济公司莱坊近日发布的2018一季度《全球房价指数》指出：
马来西亚从去年第四季的全球第26位
上升6个位置至第20位
房价累计增长5.8%
增幅为亚洲区第三！
该报告中的数据真实可靠。根据世界各地中央银行和国家统计局提供的数据，追踪与比较全球57个国家和地区，在一般住宅市场的楼价表现所得出的。
马来西亚被中国投资者列为“高机会，低风险”的国家，是最具吸引力的投资目的地。
这是什么原因？
02
为何马来西亚排名上升如此快？
一、马来西亚房产5年升值达43.8%
英国地产咨询公司Knight Frank的一项调查显示，外国投资者在马来西亚买房投资，自2012第二季买入，到2017年的第二季，房价就涨了43.8%。
智库数据显示，从2016年开始，中国买家对大马房产的询盘数量持续增加，2016年下半年，询盘人数比上半年激增67%，而到了2017年，又再增加42%。
依照这个速度，房价涨幅会更大，现在正处于投资马来西亚房产的最佳时期。
二、马来西亚的房价目前处于低点
从《全球房地产指南》公布的数据中显示，在亚洲众多国家和地区中，主要城市中心的房价最高的地区为：
1、中国香港，均价25551美元/平方米。
2、新加坡市中心房价13748美元/平方米。
3、马来西亚主要市中心房价仅仅2616美元/平方米，在全亚洲都市排名最末。
处于价格洼地的马来房产，未来将迸发出更大的潜力。
三、投资回报率高
根据《全球房地产指南》的数据统计，马来西亚虽然房价世界排名并不高，但是租金的排名却颇高。
数据显示，马来西亚房价全球排名99位，但投资回报率却排在全球第6！
四、政府不断加大对外开放程度
马来西亚政府不断加大对外开放的程度，颁布的外资政策如下：
1、马来西亚政府欢迎外商投资的领域包含制造业、高科技产业、多媒体和信息技术领域等。
2、外国证券投资者可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券，并可以购买刚上市公司的新股。
3、马来西亚目前在积极地进行私有化改造，外资企业可以参与企业私有化过程，同时可以参与由政府资助的发展项目。
4、外资在商业银行中最多能拥有20%的股份。
政策的利好，大大增加了马来西亚的投资价值。外资不断涌入，也带动马来房产持续升值！
马来西亚吉隆坡在这项数据中引领整个东南亚地区，表现相当抢眼，堪称全球房产中杀出的一匹实力不俗的“黑马”。
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