近年来马来西亚房价走势
发布日期：2016/07/06 来源： 浏览次数：
[摘要]对于想在马来西亚置业、投资房产的人群来说，马来西亚的房价水平和房价走势当然是他们最关心的问题之一。
对于想在马来西亚置业、投资房产的人群来说，马来西亚的房价水平和房价走势当然是他们最关心的问题之一。如果你习惯了中国深圳、上海等城市的高房价，到马来西亚的第一个印象可能是“这里的房子好便宜”。在马来西亚几乎没人炒房，基本上都有房住，家庭月收入低于1500令吉的家庭可以申请买“国民房”，对特困户政府还提供“廉价房”。
据IMF统计，2011年，马来西亚人均GDP为9700美元，位列世界第64位，中国人均GDP 5414美元，位列世界第88位。马来西亚的人均GDP水准大大超过中国。回头看国内一线、二三线城市的房价，越来越高的离谱。作为以华人为主体的热带国家，马来西亚近年来国内经济发展十分平稳，有着非常稳定的政治局势。马来西亚的生活环境非常优越，马来西亚的房价性价比高，整体房价相当于国内二三线城市房价水平，对来自中国各大城市的中国海外置业高端买家来说，无疑具有非常大的吸引力。
马来西亚的房价一直在持续上涨，只是速度有所放缓。根据《国际商业时报》的一份报告，这主要是由于GDP的增长放缓（2010年增长率为7.2%，2011年增长率为5.1%）。
根据JPPH（估值和物业服务部门）的报告，2012年第1季度，马来西亚的全国房价指数为6.1%；而2011年同期的房价指数为8.9%。
而从不同房产类型来看：联排别墅、独栋别墅、双拼别墅、高层单位也都分别上涨了6.6%，2.3%，7.8%，和4.6%。尽管马来西亚的房价不断上升，但是由于房产需求日益增长，预计大马房产市场会持续增长。主流的观点认为：房价的扶摇直上不仅仅是因为首次置业者的推动。同第一季度的25%相比，第2季度有33%的受访者表示想在未来12个月内升级现有的房产。
Sta Maria同时透露：“36%的受访者认为开发商应对推动建筑成本的上升和高地价负责；20%的受访者表示是由于购房者的从众心理导致了房价上涨；同时10%的受访者认为同国外购房者的竞争是主要因素。此外，70%的受访者都认为房价在未来6个月内还会进一步上升。
房价目前仍处于较低水平，房价上升的空间巨大。而随着大马经济的不断发展和房产需求的日益增长，马来西亚房价正在持续攀升，并且预计大马房产市场近年还会持续强劲的增长。因此，目前是出手投资马来西亚房产的大好时机。
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