马来西亚房价短期不走低
发布日期：2017/02/03 来源： 浏览次数：
[摘要]据南洋网报道，马来西亚房地产发展商会（REHDA）指出，马来西亚房价短期内不会走低，所以正在物色好交易者，应该“进场”。
据南洋网报道，马来西亚房地产发展商会（REHDA）指出，马来西亚房价短期内不会走低，所以正在物色好交易者，应该“进场”。
马来西亚房地产发展商会主席拿督斯里依斯干达说，即使房产市场疲弱，但潜在购房者不应指望屋价大幅下跌。
“我被许多人问起，‘房价何时会跌？什么时候我会等到好房价？’。我告诉这些人，此时此刻最好。”
他说，购屋者必须确定本身的购屋能力及做研究，大家别妄想房价会走低；没有能力购屋者，则可考虑租房。
他说，房地产发展商需要售卖房屋单位，大部分可能没减价出售，不过已“加倍努力”，为购屋者提供免费橱柜和冷气机。
他也表示，发展商还需要“生存”及确保拥有足够现金流，所幸的是，在融资方面，较过去理想，不如1998及1999年亚洲金融危机时期般资金紧缩。
依斯干达说，今年的马来西亚房价保持平稳，这个情况至少将持续至明年上半年。
今年依然充满挑战，加上全球经济不明朗和令吉疲弱，及国家房地产信息中心今年第三季数据显示，与去年比较，房产交易量下滑约14%，交易额下滑逾12%。
“即使商会本身的每半年调查，在过去18个月，更少会员愿意受访，因为他们不是没有推出新发展项目，就是缩减项目。
明年每平方尺跌35-45元
PropertyGuru Malaysia 区域经理孝顿芬南多斯说，其网站的房地产价格指数显示，明年的房产价格将继续出现每平方尺价格下滑35令吉至45令吉的现象。
他在该网站发表的一份文告中指出，马来西亚国内的平均楼价，从2015年中至2016年中保持稳定，变化微差即每平方英尺从586令吉下降至554令吉。
他说，上述问题是由负担不起高房价、一些购屋者借贷不成及高涨的生活成本促成。
明年预计会是租赁为主的市场，外国人因为石油及天然气领域萎缩纷纷离开马来西亚。
孝顿芬南多斯指出，将于明年推出市场的许多竣工新项目，可能因为需求低售价降低，一些则因为缺乏支撑力，被迫脱售手上的产业。
“首购族房贷申请被拒，相信将促成更多人选择租屋，在出租单位繁多下，他们有更多的议价能力。
