泰国公共交通如何推动曼谷房产市场发展
发布日期：2018/11/28 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]投资公共交通沿线的房子是更明智的决定，更多泰国房产信息，欢迎咨询优居东南亚400-990-8670.
曼谷目前在建的197公里的轨道交通线路，究竟会对房地产市场有何影响，这是开发商和买家共同关注的。
除了现有的110公里公共交通线路之外，新的基础设施建设将改善市中心地区的交通出行情况。
1、曼谷最繁忙的几条线路
目前，BTS浅绿色线每天客流量达75万人次，周边住宅、写字楼、商铺和酒店林立，是置业曼谷的首选地段。
其次是MRT蓝色线，每天客流量35万人次，楼盘主要集中在Ratchadaphisek路上。
而地铁紫色线，在建期间新增公寓大幅上涨，且买家对该线路附近的公寓有着很高的期待。尽管目前这条线路的乘客量仅51000人次，但是对开发商而言，未来投资沿线项目的价值会逐步显现。
2、轨道交通沿线仍是热门购房目的地
除了已经建好的轨道交通，在建的新线路周边，住宅开发商频频在收购土地。
而买家也不会闲着。投机买家更愿意在线路开工不久就购买，真正有实际购买需求的买家只有在看到公共交通建设取得重大进展时才会做出决定，他们一般所购买的楼盘，竣工时间和轨道交通开通运行的时间一致。许多买家决定住进这里之前，会先确保附近的轨道交通已经开通了。
世邦魏理仕（CBRE）预计，大量开发项目聚集在BTS浅绿色线附近，随着项目的完工和业主入住，这条线路的客流量会不断增加，因此交通带动房价，这种效应是相互的，BTS浅绿线仍是热门的购房目的地。
3、这几条公共交通线路是首选
在2017年新增公寓数量和未来公寓供应方面。最受欢迎的是BTS浅绿线北延伸部分，大约4900套公寓单元在建；其次是MRT蓝色线2段（4500套）、1段（2200套），以及BTS浅绿线南延伸部分（900套）。
地铁深蓝色线预计将于2020年竣工。对于曼谷交通建设，这是一大进步，因为这将是首条连接市中心不同地区的环线地铁线，而不是连接市中心到郊区的环线。
因此深蓝色线乘客人数预计会显著增加，以及车站附近地段的也将会更受购房者青睐。
接下来还有粉红，黄色，橙色和金色线，这几条线路要么在建，要么规划中，开发商面临的挑战是预测哪一条线周边的房子更好卖。
我们都知道一个城市的交通对房地产特别是住宅市场影响深远，尤其像曼谷这样的城市，人口发达，但是轨道交通还没那么完善的情况下，投资公共交通沿线的房子是更明智的决定。
曼谷御江一号苑，一线河景高档公寓 ，距Bangpo站700米，单价2.4万RMB
全泰国最大的开发商普夏地产Pruksa ，这次独家的河景大作御江一号苑Chapter One Flow，距离曼谷的核心水脉湄南河只有180米、距离蓝色MRT轻轨站Bangpo 站仅600 米，距离高铁总站Bang Sue 车站也仅2站，周边地区有著名的医院以及专供皇室出入的俱乐部。
（↑点击图片，跳转楼盘详情页）
毗邻湄南河畔，距Bangpo站仅700米
该项目毗邻湄南河畔，距离未来地铁蓝色线延长线Bangpo站仅700米，未来三线交汇使得这个区域内的居民及游客来往更为便捷。
这个区域也会是曼谷最具潜力的新的CBD。这里将是泰国连接东南亚各国铁路交通的枢纽，Bang Sue 中央车站即是未来“东南亚最大的交通枢纽中心”，它将连接高速公路、主要道路、铁路三大交通线路，并取代现有的华南蓬火车站，成为“所有线路都以它为终点”的火车总站。
周边设施完善，享便利生活
该项目地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富，地铁捷运、城市公园、购物中心、大型超市、医院、学校等生活配套应有尽有，便利性无与伦比。同时靠近泰国最著名的16000多个摊位的乍都乍集市，开车15分钟即可到达。
教育资源
King Mongkut’s University Technology North Bangkok 1.4公里，车程4分钟
Saint Gabriel’s College 5.9公里，车程14分钟
Joan of Arc’s Technology School 5.6公里，车程15分钟
Yothin-Buranna School 600米
St.Francis Xavier Convent School 5.4公里，车程14分钟
商业资源
—Family mart便利店 350米
—Gateway Bangsue 800米
—Jatujak周末市场 5.1公里，车程15分钟
—Major Ratchayothin购物商场
—Central Plaza Latphrao购物商场
—Union Mall购物商场
医疗资源
Bangpo General Hospital 900米
Yanhee 国际医院 3.6公里，车程8分钟
泰国第一开发商Pruksa倾力打造
Pruksa于1993年4月20日注册成立，注册资金为五千万泰铢，2005年在泰国证券交易所上市。该公司主要集中开发泰国公寓、联排别墅、以及独立别墅项目。2013年，Pruksa被授予最佳公司表现奖，企业社会责任奖；2015年房地产行业最具创新公司；2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商。
项目详情
项目类型：预售屋、公寓
地契类别：永久产权
项目地址：地铁蓝色延长线Bangpo站700米处
开发商：Pruksa集团
单价：2.4万RMB/平方米
占地面积：5,219.6平方米
总楼层：41层楼高（住宅楼）、4层楼（停车场）
房型：
一房城市景 31.80-32.85平米
一房河景 43.20-43.85 平米
两房河景 49.65 平米
两房独家河景 64.75平米
总户数：386户
物业装修：天地壁，厨柜，卫浴，冷气
完工时间：2021年5月
管理费：55泰铢/平方米/月
大楼维护基金：500泰铢/平方米
停车位：63％
泰国置业房产推介会
—北京站—
活动时间：12月1日（周六）10:00-18:00
活动地点：北京万达文华酒店7楼丝绸厅
具体地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场C座
交通路线：地铁14号线 大望路 E口(西北口) 下车
—深圳站—
活动时间：12月8日（周六）13:00-18:00
活动地点：深圳星河丽思卡尔顿酒店 6楼 Crystal（清弦厅）
具体地址：广东省深圳市福田区福华三路116号
交通路线：地铁4号线 会展中心站D口出
—广州站—
活动时间：12月9日（周日）13:00-18:00
活动地点：广州香格里拉大酒三楼鼎湖厅
具体地址：广东省广州市海珠区会展东路1号
交通路线：地铁8号线 琶洲 A口 下车
报名方式：
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
2. 添加微信：159 0045 0993（文小姐）报名
3. 识别图中二维码，快速报名
优居东南亚，东南亚置业领军者
