最强攻略 | 柬埔寨买房的那些事儿TOP10
发布日期：2018/11/30 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]柬埔寨房市大好，越来越多投资者开始进驻，因此房地产的选择越来越多。有越来越多的投资者咨询，为此，优居东南亚整理了10大热门问题与答案，来为大家答疑解惑。
近年来，柬埔寨开始以不可想象的速度发生变化，连续6年均GDP增长在7%左右，国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、如雨后春笋般涌现。
对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，租金回报率高达7%-10%。
因为柬埔寨房市大好，越来越多投资者开始进驻，因此房地产的选择越来越多。有越来越多的投资者咨询，为此，优居东南亚整理了10大热门问题与答案，来为大家答疑解惑：
1、外国人可以在柬埔寨买房吗？
可以，外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证，可以自由买卖，带护照即可买房，不限购。
2、柬埔寨买房有产权证吗？
柬埔寨房屋有三种产权：
第一种是带土地证的产权，仅限柬埔寨人购买，柬埔寨禁止外国人买地；
第二种是99年产权证（俗称软卡），主要是政府性质的用地都是这种产权，柬埔寨人和外国人都可以购买；但外国人只能购买二楼以上的；
第三种种是永久产权房产证（俗称硬卡），这次土地性质为私人用地，允许柬埔寨人和外国人购买，但外国人只能购买二楼以上的。
3、柬埔寨买房用人民币还是美金？
如果开发商是中国的，可以直接汇款给开发商中国的银行账户，也可以汇款给开发商的柬埔寨账号，如果开发商是外国开发商，则只接受美金。
4、柬埔寨买房是什么流程？
1、看房，选定房源；
2、支付定金和签订认购协议；
3、约定后续付款方式；
4、交房验收、办理硬产权卡。
5、柬埔寨买房需要什么证件？
外国人在柬埔寨买房只需要提供护照号码。交完首付之后按合同期之内付清尾款。
6、柬埔寨买房一般怎么付款方式？
交房期限不同，付款方式不同：基本上需要首付10%-30%，按月付款，尾款交房前付。
7、交屋时需要办理哪些手续？
1、盖手印移交使用
2、写授权书 (委托公司代为租或售)
3、银行开户 (含网络开户)
4、缴清交屋款
5、预缴6个月管理费及水电基本费，房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳，水电基本费多退少补。
6、签立住户公约及物业管理规定
7、交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡，登记所有权手续。
8、柬埔寨买房可以贷款吗？
在柬埔寨，可以找银行贷款，但不建议贷款。因为贷款利率太高了，不论是中资行还是当地的银行，房贷利率都差不多到了9%-10%了，只能贷4-5成。一些开发商也提供贷款，但基本也是这个利率，以这个利率来贷款的话，基本把收益都吃掉了。
9、柬埔寨买房和中国有什么区别？
10、买房后的归置
柬埔寨公寓出租率目前90%以上，供不应求，部分是开发商包租，剩余的是物业公司协助出租，收取租金的8%作为管理费，也可以自行找中介公司出租。
东南亚房产说明会
—北京站—
活动时间：12月1日（周六）10:00-18:00
活动地点：北京万达文华酒店7楼丝绸厅
具体地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场C座
交通路线：地铁14号线 大望路 E口(西北口) 下车
—深圳站—
活动时间：12月8日（周六）13:00-18:00
活动地点：深圳星河丽思卡尔顿酒店 6楼 Crystal（清弦厅）
具体地址：广东省深圳市福田区福华三路116号
交通路线：地铁4号线 会展中心站D口出
—广州站—
活动时间：12月9日（周日）13:00-18:00
活动地点：广州香格里拉大酒三楼鼎湖厅
具体地址：广东省广州市海珠区会展东路1号
交通路线：地铁8号线 琶洲 A口 下车
报名方式：
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
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优居东南亚，东南亚置业领军者
