一带一路：柬埔寨，一个创业拓荒者的天堂
发布日期：2018/12/03 来源：优居东南亚 浏览次数：
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一：最美高棉人
如果给柬埔寨的现状下一个定义，这里就是二十年前的中国。
柬埔寨是我们的柬铁，是国人不太熟悉的国家。
这个国家人口很年轻，年轻到无论你走到哪里，看见的都是十几岁的孩子（平均年龄不到25岁）。
这里没有动乱，这里人善良而朴实。
这里人信奉佛教，生活无论多么贫穷或失意，他们总能让自己过的开心和满足。
这个小小国家，到处都有世界各地的游客（哪怕闭塞贫穷的农村），他们有着不同的肤色，说着不同的语言，融洽和谐的和当地人谈笑风生.....
--------不经意间你会突然被当地人的包容所感动。
如果他们知道你来自中国，他们都会对你露出善意的笑容。
这里最美的不是原生态的风景，不是美丽的沙滩阳光，也不是雄伟震撼的吴哥窟
--------而是当地人脸上真实的发自内心的微笑。
二：当地的资源（把天然优势资源资源放一起说了）
我曾经和当地朋友开玩笑，这边贵的我们那边都便宜，这里便宜的我们那边都贵。
这不是玩笑，是事实。
这里是东盟十国的中心，也是商品通往十国的最重要节点（东盟十国450万平方公里土地，5亿多人口，是以发展经济为主的组织，它们之间很多商品实行零关税或低关税，柬埔寨是十国之一）。
这里有很好的海运基础（西哈努克港），东南亚最重要的运输通道湄公河穿行其中，同时整个东盟的贸易陆运又经过这里。
这里大量适龄的年轻人，工资很低（几次上涨，现每月150-200美元）。
这里红木家具很平常，在城市小道有很多拉整车红木家具小贩（小编在小城唝吥街边见过很多，很便宜）。
这里有漫长的海岸线（大概150多公里），有丰富的渔业资源（很多运不出去）。这里的旅游资源闻名世界，有美丽的阳光沙滩，原生态的天然美景，世界奇迹吴哥窟，金边大皇宫......
这些吸引了全世界游客（你处处可以看见世界各地游客）。
这里的土地是世界上最容易种植农作物的土地（一年可以收三季，因为当地技术和民众原因只种一季，又因种地人口稀少，很多处于荒废，租金很便宜），有丰富的矿产......
......一句话，只要是资源类的，这边都很便宜。
三：当地的政策优势
柬埔寨大到房屋，小到矿泉水，都是美金结账，不用担心通膨问题。
在这里生产的产品，可以享受出口欧美，日韩和东盟的出口免税政策。
入驻该国的外资企业可以享受当地长达九年的免税期（去年开始的，现还有八年）。
外资企业可以在这里独资持股，不用和当地企业合资（很少国家如此）。
对外汇没有管制，企业挣到的钱随时可以汇走（很少国家做到）。
除了服装和鞋业没有其他工业，给国内来这里的创业公司留下大量机会。
很多的设备和工业品很多还处于空白区。
日化用品，生产生活用具价格基本是国内两倍或以上。
是一带一路重要的沿线国家，未来中国企业的投资，旅游到这里的不可限量（两国关系亲密）。
对中国企业（基础建设一半以上都是中国公司在做）和投资有特殊的好感（首都有毛泽东大道，金边到西港高速公里中国援建）。
......一句话，我们国内便宜的产品这里很贵，我们很多的剩余产能这里可能稀缺。
四：创业项目的选择分析
（1）贸易（设备和工业品）
至于原因，这里很多日化用品和生活用品基本被潮汕华侨垄断（这里潮汕华侨很多），他们对这些已经深耕多年（牵涉售后较少的），机会相对较少。
但设备或工业品牵涉到维修，性能和技术问题，所以需要专业人员做，这些恰恰不是当地华侨优势。
（2）种植业
这里有好的土地，充足的人力，但限于当地资金和技术，所以现在的种植还比较原始落后。
这个领域，有实力的企业和华侨不愿意投资（他们有很多资源，做房产和娱乐业比这个利润高回收快），没资本和技术的做不了，所以这个行业现在处于待发展阶段。
（3）旅游业
由于过去国人对这里的误解，所以来这里的过去一直不太多。
但随着一带一路的到来及国人对这里的了解，这些年国人来这里旅游的人数呈现爆发式增长（前年二十多万，去年四十多万，今年一百多万......）,但现在国内专业做这边的旅行社还稍显不足。
（4）工程行业
国内的工程行业从业人员已经过剩，但这边的基建和建筑业都刚刚开始。
在这个行业，当地人无论技术或经验都比较稀缺。但我们经过几十年的发展，在这方面有别人无法比拟的优势，所以现在正是往这里进军的时候。
在一地创业，“根据地”也非常重要，在当地拥有一套房子或者是办公室，将会非常方便。
世邦魏理仕的数据称，今年第二季度金边高端公寓的售价达到 3200 美元/平方米，较五年前高出 60%。 当地高端商务区隆边（Daun Penh）的地价超过 9000 美元/平方米，几乎是 2014 年的三倍。也就是说，柬埔寨金边地价四年涨三倍！不算创业，纯投资房产升值空间也是非常可期的。
东南亚房产说明会
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活动时间：12月8日（周六）13:00-18:00
活动地点：深圳星河丽思卡尔顿酒店 6楼 Crystal（清弦厅）
具体地址：广东省深圳市福田区福华三路116号
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活动时间：12月9日（周日）13:00-18:00
活动地点：广州香格里拉大酒店三楼鼎湖厅
具体地址：广东省广州市海珠区会展东路1号
交通路线：地铁8号线 琶洲 A口 下车
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优居东南亚，东南亚置业领军者
