泰国曼谷房产投资回报率20.1%，排名全球第五
发布日期：2018/12/07 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]曼谷租赁活跃，空置率低，每个地区的入住率皆处于87%以上了，更甚至达至90%。
据了解，胡润研究院的全球城市置业投资回报指数排行显示，泰国曼谷房产投资回报率大概20.1%，排名全球第五！
而以市中心CBD的单室套公寓为例，总价倘若为60万元，月租金大概4千元，租金回报率大概7%，此还不算房子增值部分。
曼谷租赁活跃，空置率低，每个地区的入住率皆处于87%以上了，更甚至达至90%。
据了解，2015年至2018年，曼谷房地产投资与销售速度依旧逐年增加。
泰国曼谷房价最近十年一直以来皆稳步上升。曼谷楼市信息中心发布了房地产报告，2017年地铁沿线新建设完毕的公寓价格增长10%到15%，现近郊房价皆已然全面每平方米逾十万泰铢。
那么。泰国曼谷房产真的有如此火吗？
现下，最为火热的户型有两类：
一为主力户型，亦就是户型设计上较为主流的。此类要么是24平方米左右的单间，要么就是28到30平的一室一厅，租赁十分方便；
二为稀有户型，大多设计的是45到55平的两房，数量十分稀缺，一栋楼一层通常仅仅只有4到5个两房，这亦就代表着两房后期的升值空间十分高。
综合来看，房价于2到3万左右，一些低密度的大型综合社区价格或将达至4万多。
虽然现下的房源数量较多，不过，房源的数量远远赶不上买房者的购买速度。
有关人士还指出，过去三十年里，曼谷和周边府的地价已然上涨了47倍。地价飙涨，公寓价格亦跟着水涨船高。
据统计，2017年，外国赴泰游客达至3538万人，同比增长7.9个百分点。中国赴泰游客达至980万人。租房需求非常之巨大。
泰国是世界上最好的旅游胜地之一，于各大榜单的前10名中总可以看到泰国的身影。美丽的海滩，迷人的热带气候，深厚的文化底蕴，丰富的文化遗产及文化遗址，不难了解为何泰国这般受旅行者的欢迎的原因。
另一方面，生活于泰国有许多好处，主要体现于低廉的生活成本。
当然，对于正处于考虑移居亦或购置泰国房产的中国人而言，最大的便利之处就在于泰国庞大且不断壮大的华人社区。泰国是东南亚国家中中国人口最多的国家，大概占据了泰国人口的10%到14%。2017年，中国人持有泰国所有工作许可的13.3个百分点，超越了在泰国的日本人。于泰国此一庞大的华人社区的帮助之下，新加入的中国人非常容易融入泰国的生活。
2017年，曼谷对于外国买家的公寓转让价值合计为710亿泰铢，占据了曼谷公寓转让总量的27%。
其中，三分之一是来自于中国内地以及香港的买家，共转让大概236亿泰铢，较之于前一年几乎翻了一倍。自过去十年的统计数据来看，曼谷以及芭提雅等中心区，囊括了清迈和普吉等旅游景区的公寓，平均每年涨幅大概12%。
曼谷房产正逐渐步入下一个“黄金十年”，已然开发的核心地段以及商务圈房屋均价已逾4万。
于市场环境优势以及距离优势的吸引之下，眼下泰国房产持续升值，海外各国的投资者买房欲望皆处于不断增加，这儿的投资机会非常值得把握！
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项目名称：XT Huaikhwang
Tower A：住宅楼层为6-41楼
Tower B：住宅楼层为6-13楼
共1405个单位，其中有一个商铺
停车场：587个（配比41.8%）
交房时间：2021年3月
开发商：泰国综合实力排名第一开发商尚思睿Sansiri
一居室：27.25 – 30.00sqm
大一居：33.00 – 35.00sqm
二居室：50.00 – 60.00sqm
共1004户住宅，其中一室625户，占比44.51%；大一室648户，占比46.15%；二室131户，占比9.34%
物业费：50泰铢/每月/每平
大楼维修基金：500泰铢每平（交房一次性缴付）
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—深圳站—
活动时间：12月8日（周六）13:00-18:00
活动地点：深圳星河丽思卡尔顿酒店 6楼 Crystal（清弦厅）
具体地址：广东省深圳市福田区福华三路116号
交通路线：地铁4号线 会展中心站D口出
—广州站—
活动时间：12月9日（周日）13:00-18:00
活动地点：广州香格里拉大酒店三楼鼎湖厅
具体地址：广东省广州市海珠区会展东路1号
交通路线：地铁8号线 琶洲 A口 下车
—上海站—
活动时间：12月22日（周六）10:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址：上海市黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁2号线 人民广场站 11号口出
报名方式：
1. 拨打热线：400-990-8670 电话报名
2. 添加微信：159 0045 0993（文小姐）报名
3. 识别图中二维码，快速报名
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