菲版“小新加坡”为何脱颖而出，吸引众多居住者？
发布日期：2018/12/28 来源： 浏览次数：
[摘要]BGC位于马尼拉市中心东南11公里。是马尼拉三大 CBD之一（另外两个是马卡蒂Makati和奥迪加斯Ortigas /Eastwood ）。
BGC位于马尼拉市中心东南11公里。是马尼拉三大 CBD之一（另外两个是马卡蒂Makati和奥迪加斯Ortigas /Eastwood ）。
BGC（全名Bonifacio Global City），又称全球城，绝对是马尼拉近十年的城市发展奇迹。2004年规划，2008年完成High Street，2013资金大举进场，不过十年的时间，打造马尼拉最宜居环境。
被大家称之为“小新加坡”。
整齐干净的街道，宽敞的马路，电线电缆地下化，商业高楼林立以及国际学校聚集，BGC成为近年海外工作者首选的居住小区。
现在的BGC
BGC是由阿亚拉集团（Ayala Corporation）倾情打造的集商务、购物、酒店、娱乐、住宿为一体的大型商务区。这里高楼林立、建筑风格简约时尚，是工作、休闲和生活的理想之地。
是目前马尼拉最现代化、房地产价格最高的地区。
即便房地产价格最高，但为何众多外来工作者趋之若鹜，来这里居住？
区域规划设计起点高
参照国际最现代化的水平进行的设计
身在中国或是马来西亚，都有种国家发展的优越感，但初次到BGC，都会诧异：这是在菲律宾吗？
有点不敢相信自己看到的，即便是香港中环、纽约曼哈顿等一流国际都会的CBD也不过如此。
菲律宾曾经被西班牙殖民和美国管理长达四百多年，国民中不少了解城市建设规划的专业工程师。
在整个BGC区域内，各类管线全部进入地下，看不到漫天飞舞的电线电缆，几乎所有路口都设有红绿灯，配有自助过街人行按钮，街道整齐清洁，街区规划合理。
地处马尼拉地理中心，地势高
菲律宾是一个群岛组成的国家，热带气候，担心台风季，短时间巨量的降雨会造成城市内积水现象。马尼拉的不少低洼地区有时会在台风季碰到这样的尴尬。
但BGC地处马尼拉中心的位置，交通四通八达，离机场也不过十分钟的车程，紧邻菲律宾主要干道EDSA、C5、南北高速公路等。
区域地势海拔16米，即便在台风季节内也从未有积水发生。
配套完善而且品质一流
新加坡以“花园城市”著称，教育医疗都是全球闻名。
而“小新加坡”BGC同样汇聚马尼拉一流的配套。
菲律宾医疗设施及医术最好的医院——ST.LUKS医院
（ST.LUKS医院）
群校荟萃,BGC区九所顶级学校——
① British School Manila
② International School Manila（菲律宾最古老的学校之一，菲律宾最顶级的贵族学校）
③ Manila Japanese SchooL
④ Everest Academy Inc
⑤ Makati Gospel Church New Life Christian Academy
⑥ STI College Academy
⑦ Treston International College
⑧ Global City Innovative College
⑨ 国立菲律宾大学BGC研究生院
三大购物中心：S&R会员店、MARKET MARKET商业MALL、SM AURA商业MALL；
三大高档酒店：香格里拉、海悦、艾斯考特等五星级酒店齐聚于此；
四个高尔夫球场、一个马球场在区域周边；
无数的各种饭店、咖啡馆、银行、药店、精品店林立，生活非常便利，仅星巴克咖啡店在BGC多达三十多家，可略见一斑；7-11之类的便利店也多达三十多家；
在BGC内，到处绿树成荫，交通井然有序，路两旁整洁清爽，人们三三两两地坐在街边的咖啡馆品尝咖啡，或者小酒吧歇息，路上碰到菲律宾人大多会友好地向你问好示意，在任何一个公寓出来步行不了五分钟，你就可以找到一个便利店去买到你需要的日用品。
生活在这样的地方，与纽约曼哈顿、香港中环没有什么区别。规划中的菲律宾首条地铁线将在BGC设立两个车站，将会集聚更多的人流。
区域管理现代化
在这个近千公顷偌大的区域里，你看不到任何在其它第三世界国家（以及马尼拉其它地区）大街上看到的流动商贩，你看不到闲逛街头的流浪汉，区域内不允许中、大型车辆（12座以上车辆，除了区域内的穿梭巴士）和污染严重的吉普尼，区域内公共交通由穿梭巴士承担。
整个区域就像一个巨大的私家会所，不同的是这里一切社会生活设施应有尽有。区域内的保洁、保安和交通管理得到广泛的好评。
公司总部聚集、大使馆纷纷进驻
JP摩根，摩根大通，汇丰银行，德意志银行、马来西亚MAY BANK金融机构、菲律宾东盛银行（EASTWEST BANK）的菲律宾总部、世界五百强(可口可乐、宝洁等)、中国华为、新加坡大使馆、英国大使馆、韩国大使馆等纷纷进驻BGC区域。
(前面的建筑群是新近搬入的新加坡驻菲律宾大使馆)
从区域开始建设以来
土地及公寓的价格快速上涨
该区域自2004年开发建设以来，房价至今的年平均涨幅达18%左右，每平米的土地价格更是从2004年不到10万披索飞涨到2016年初的近50万披索。区域内的公寓和写字楼租金年化收益达8%左右。
可以预见，随着BGC建设的日臻成熟，各项公共设施配套进一步完善，这里将在数年内发展成为菲律宾首都的商业文化中心。在区域内待开发的土地已经十分稀少，而菲律宾的经济发展势头依然强劲，这里的房地产的投资将会获得更理想的回报。
投资BGC，无疑是全球房地产市场未来若干年内最佳的选择之一。
BGC最佳投资公寓——卡萨拉
仅需41万人民币起
项目详情
项目名称：卡萨拉度假公寓
位置：[帕西市Pasig]P. E Antonio and Eagle st., Ugong, pasig city, 160
物业类型：公寓
产权说明：永久产权
价格：约41万人民币起
交房时间：2022年
项目设施：12个无边泳池，锦鲤，龟池塘，瀑布，泡沫温泉，泉水喷泉，多用途礼堂；排球场，室内游戏室和俱乐部会所，健身房，慢跑路径，网球场，风景玻璃电梯，大型活动区和冥想花园站，游乐场，玩具地区和宠物区。
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