马来西亚并没有出现房地产泡沫 落地住宅仍有65%到70%的健康增长
发布日期：2018/05/03 来源： 浏览次数：
[摘要]当房地产价格因强劲的需求、投机和繁荣而变得过高时，泡沫就会出现。但在某些时候，销售停滞，而供应增加，导致价格大幅回调。总体而言，我们还没有看到马来西亚出现恐慌性抛售。
当房地产价格因强劲的需求、投机和繁荣而变得过高时，泡沫就会出现。但在某些时候，销售停滞，而供应增加，导致价格大幅回调。总体而言，我们还没有看到马来西亚出现恐慌性抛售。
事实上，落地住宅仍有65%到70%的健康增长，这表明对这类房产仍有积极的需求。建筑商也在限制自己的发射，以应对市场供应过剩。
此外，当局还实施了一些规则，以遏制投机行为，防止价格上涨过快。他们还积极监测房地产市场，因为某些部门的单位供过于求。
“泡沫总是围绕着市场价格是否过热。”事实上，马来西亚央行(Bank Negara Malaysia)的降温效果也起到了缓冲作用。另外，在过去的三年里，价格已经下降了5%到8%，我们认为这与这段时期5%到6%的工资增长是一致的。
然而，马来西亚房产市场预计今年仍将保持平稳。价格可能会出现边际增长，而高档房产的价格将面临更高的压力，尤其是SOHO和SOVO。
十年前，马来西亚的低成本住房供应过剩。不是因为没有需求，而是因为位置不匹配。今年马来西亚并没有出现房地产泡沫 落地住宅仍有65%到70%的健康增长。
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