泰国房产市场解析
发布日期：2017/02/14 来源： 浏览次数：
[摘要]泰国房产优势明显，永久产权，无公摊面积，大部分公寓项目都是简装或者精装修甚至带家具家电的交房标准。
首先我们来聊一下泰国房产的几大优势，以受众面较广的公寓为例，泰国公寓相对于中国的公寓主要有以下几大优势：
1、永久产权，包括泰国土地都是私人财产，个人可以无限制购买公寓等房产，并且拥有永久产权的地契房契等证件，也就是说这房子您一旦购买，一辈子都是您的财产，并且可以给下一代继承；
2、无公摊面积，真正的买多少面积就得到多少室内使用面积，但是阳台有算在可售面积以内；
3、大部分公寓项目都是简装或者精装修甚至带家具家电的交房标准，基本很少有毛坯房的出现，泰国承包商一般都把建筑和装修总包干；
有了这三大特殊优势才吸引了广大国人来到泰国投资，当然还包括泰国本身就是个旅游度假大国，每年来到泰国的游客数以千万，庞大的游客数量自然也带动了当地经济的飞速发展，也带动了各种行业的繁荣，例如房产行业，大量的游客特别是西方游客一来泰国就居住长达上月的时间，除了传统酒店外，人性化的公寓也是游客的选择之一，这才出现像芭提雅、普吉岛等旅游胜地众多的酒店式公寓，而像曼谷这个泰国的首都，拥有着泰国主要人口，外府的大部分务工人员和刚毕业的大学生大多选择来曼谷发展，造就了曼谷成为泰国政治文化经济中心，也成就了举世闻名的“慢谷”“大堵市”，人口的大量流入和集中，使得曼谷的房产刚需不断上升，现有市中心地段的土地已经不够开发使用，泰国政府也意识到这一点，所以近几年不断开发新的城市轨道交通，以分散人口居住地区，增加人口流动性，这也使得房产开发商有更多的机会购买到适合开发项目的地块。
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