马来西亚房产市场之十大趋势（上）
发布日期：2017/02/27 来源： 浏览次数：
[摘要]对于上班族来说，时间最重要，无奈马来西亚市区车辆数量不断增加，特别是隆市，上午9点要到办公室，人们必须在6时30分左右就出门塞车到公司。因此，受薪族最关心的问题时，从住处到公司的时间长短。
马来西亚房市趋势1： 小而美又实在
对于上班族来说，时间最重要，无奈马来西亚市区车辆数量不断增加，特别是隆市，上午9点要到办公室，人们必须在6时30分左右就出门塞车到公司。因此，受薪族最关心的问题时，从住处到公司的时间长短。
因着这样的趋势，市区或办公区一带的小型住宅房产特别受受薪族青睐，尤其是单房公寓或是SOHO单位，也成为厌倦塞车的通勤人士的首选。不仅如此，在高等学府一带的小公寓单位，也成为家长或投资者的心头好。
随着办公区地点去中央化，越来越多企业公司开始将办事处迁往其他地区，如珍珠白沙罗(Mutiara Damansara)以及蒲种一带，这也带动当地的小型住宅单位需求。
马来西亚房市趋势2： 绿功能爱地球
环保意识日渐抬头，加上政府给予税务优惠，进一步鼓励企业公司或是购屋者开始将焦点放在绿建筑的发展计划上。
对于企业公司，进驻符合绿建筑指标的办公楼，可以申请税务豁免，若在办公室内或厂房增设环保或再生能源设施如太阳能模板，则可再申请免进口与销售税。
个人购屋者也可因绿建筑受惠，向符合绿建筑指标的发展商买房的首次购屋者则可豁免印花税。
除了税务优惠，绿建筑特色也为住户或租户提供许多好处，例如雨水采集系统可以运用雨水作为清洗用途，绿建筑强调的自然采光与通风特色，也可为住户或租户省下不少电费。
马来西亚房市趋势3：大道拉近距离
对于许多家庭来说，面积宽阔的有地房产仍然是置产首选，但现在要在市区或是靠近办公室一带，以可负担价位找到这类房屋已经不易。
对于发展商来说，马来西亚市区黄金地段地价贵得吓人，用作发展高楼房产较有赚头，但他们也了解有地房产的需求有增无减，折衷之下，只能将房地产计划逐渐外移到其他地点。
高速公路轻易可达的地区更成了首选发展地点，例如万挠(Rawang)、万宜(Bangi)、汝来(Nilai)，以及芙蓉，也成为未来的潜力发展热点。
一些结合绿林以及城镇设计独特的发展项目，也成为大热的项目。
马来西亚房市趋势4 ：捷运成大卖点
捷运计划开跑后，经济效益已逐渐反映在房市上，沿着捷运路线的地区以及房产项目，也因此大热起来。
说到捷运计划带动的地区，就不得不提双溪毛糯(Sungai Buloh)，自从确定捷运终站设立在此地点后，这个以往被人们忽略的地区，如今成了分析员与业界人士看好的热点。
马来西亚房市趋势5： 商场就在左右
年轻受薪族希望的住所是可以结合生活、娱乐休闲以及工作为一体，邻里购物中心因此成为必要吸睛元素。在早期，隆市有孟沙(Bangsar)以及金地(Hartamas)等知名“蒲”点，随着人口逐渐分散，这类“蒲点”也越来多。
发展商在发展住宅发展项目时，不只要考量住宅房屋的实用性，也要将如何凝聚人气打造新蒲点列为重要考量。
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