马来西亚被屈“财”，吉隆坡房产投资竟如此诱人！
发布日期：2017/03/07 来源： 浏览次数：
[摘要]经济全球化是一把双刃剑，在带来市场机遇的同时也迎来了挑战。如2016年的货币贬值、资产泡沫、英国脱欧、美国新总统上台等事件影响辐射全球，在为一些国家带来投资机遇的同时也使得世界经济面临多重挑战。
经济全球化是一把双刃剑，在带来市场机遇的同时也迎来了挑战。如2016年的货币贬值、资产泡沫、英国脱欧、美国新总统上台等事件影响辐射全球，在为一些国家带来投资机遇的同时也使得世界经济面临多重挑战。在这一大环境下，海外资产配置越来越受到高净值人群的关注和青睐。其中，东南亚地区凭借优越的地理位置和相对低廉的投资成本与适当的回报率成为近年来中国人海外资产配置的热门选择之一。而马来西亚作为东南亚地区的经济重心、中国在东盟国家中的重要贸易伙伴国及“一带一路”的海上“丝绸之路”的重要节点，则成为热门选择中的重要部分。
备受青睐!马来西亚房产为何能在东南亚市场崭露头角?
1、营商环境全球第五
在《世界银行2015年营商环境报告》中，马来西亚营商环境排名第五，吸引大批外来资本和企业进驻的潜力不容小觑，再加上其截止到2016年约3170万人口带来的硬性住房需求，因此可以预见，马来西亚房地产市场发展将会愈加强势。
2、投资门槛低，永久产权，无遗产税
相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权(所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房子的所有权，永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权)和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，需要每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，可合理配置海外资产。
3、投资价值被低估
根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是其每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。
4、“第二家园计划”魅力吸引
马来西亚政府为了吸引世界各国人士投资移民马来西亚，设立“第二家园计划”。其较低的投资门槛、简易的办理程序和优惠的福利待遇(尤其是子女转赴欧美修读和老年人幸福生活方面)招徕大批海外人士来此生活。此外，成功申请此计划者在购房贷款业务方面有不错的优惠。
5、东盟核心区影响力辐射
马来西亚位于东盟核心区，辐射整个东南亚地区。未来随着泛亚铁路等一些列基建项目的落实开通，将进一步提升马来西亚与亚洲国家之间的连通性和竞争力。如马来西亚到新加坡的高速铁路正落实兴建，通车后仅需1.5小时即可从马来西亚首府吉隆坡到达新加坡，届时将会吸引大量新加坡居民到物价水平低廉的马来西亚居住。
房产投资界信奉“地段才是王道”，也就是说投资者在各个国家进行房产置业时首先会考虑房产的地理位置。对于马来西亚这样一个东南亚投资热门之地，海外人士往往更加关注其经济重心之地，如吉隆坡。
引领马来西亚!吉隆坡成房产投资重地
1、吉隆坡住房硬性需求大
作为马来西亚的首都和经济文化中心，吉隆坡是东西方文化的交汇点，也是繁华的国际化大都市。这座马来西亚唯一的一线城市，其房价是全国均价的2.3倍，居大马之首。240多平方公里的土地聚集了马来西亚超过十分之一的人口，住房硬性需求非常大，房产投资前景十分乐观。
2、双峰塔——吉隆坡之“东方明珠”
然而细分吉隆坡投资区域，位于吉隆坡市中心的双峰塔及其附近区域较受投资者青睐。双峰塔是吉隆坡最重要的城市象征和地标，犹如上海之“东方明珠”，双峰塔所在区域是马来西亚最繁华的经济区块，在它附近的任何一块地段都可谓“寸土寸金”，加之“2020大吉隆坡计划”的强力推行，使得此块区域在未来的人口数量必将急剧上涨，而大量的外来人员更是拉高了住房需求，吉隆坡房市前景可谓一片大好。
了解更多马来西亚房产信息，欢迎拨打电话咨询：400-990-8670
房源推荐
吉隆坡Agile Mont Kiara 雅居乐满家乐公寓（首付只需2%—3.2万人民币）
项目名称 ：Agile Mont Kiara 雅居乐满家乐公寓
价格：人民币160万起（首付只需2%—3.2万人民币）
主力户型：3房（113㎡、128㎡），3+1房（146㎡），4房（192㎡）
产权性质：永久
交房时间：2019年底
推荐理由：1． 地处吉隆坡市中心外围的高尚住宅区地段，Mont Kiara，（满家乐）。是政府特别规划的宜居城市地区。
2． 离市中心双子培9-10公里，可远离城市的拥挤，享受独有的私人空间。但并不牺牲生活方便的诉求。住宅区内也具备高档生活的衣食住行的供应。
3．靠近马来西亚元首的皇宫所在地。
4．周边有英式、法式、美式的国际学校。
5．整体项目设计优良，气派非凡,室内精装修造工精致。更多楼盘详情请点击
届时Agile一期（H、I栋）已经售罄封盘。K栋20层及以下楼层已于1月15日面向海外客户开售，目前开售的户型也已所剩无几，有需要的客户抓紧预定！优居东南亚于3.11北京、3.19上海举办雅居乐满家乐项目推介会活动，期待我们的相遇。全国免费咨询热线：400-990-8670，添加微信快速咨询：15900450993。
