担心国内经济泡沫破裂 中国人投资泰国房产大增
发布日期：2016/10/10 来源： 浏览次数：
[摘要]2013年以来，到泰国去的中国“购房客”呈逐年递增趋势。这些投资者的购房目的从以前的商业投资，到现在越来越多转为养老和度假自用，根本原因是他们担忧国内经济泡沫会破裂，纷纷到海外置产，泰国是其中的投资热点。
2013年以来，到泰国去的中国“购房客”呈逐年递增趋势。这些投资者的购房目的从以前的商业投资，到现在越来越多转为养老和度假自用，根本原因是他们担忧国内经济泡沫会破裂，纷纷到海外置产，泰国是其中的投资热点。
来自中国浙江的刘姓大学讲师到泰国一个多月了，却不去任何旅游景点。“我是来考察房产市场的，去的都是泰国的二线城市。”
刘先生对记者表示，最近他卖掉了在杭州用作投资的一套房子，股市也清仓了，把人民币资产全部转换为美元。“国内资产泡沫太吓人了，我准备在泰国买套房养老。”
据分析，中国人最热衷投资的泰国城市前五名是芭堤雅、苏梅岛、普吉岛、清迈和曼谷。
泰二线城市渐受青睐
值得一提的是，泰国的很多二线城市如清莱、芳县等的房地产日益受外国投资者青睐，因为这些地方不仅房价更便宜、能够享受到所有一线城市所能提供的服务，还可以避开大量的游客。
2015年，中国投资者在泰国购置房产的意愿指数比上一年度增加了180%。在其他五个主要市场——美国、澳大利亚、英国、加拿大、新西兰的购置意愿指数增加了37%。中国投资者在泰国购房的均价也比上年增长了111%，达到61万美元。
泰国主要房地产开发商——Sansiri公司发布的2016年第二季度财报中指出，该公司的外国客户中，来自中国大陆者占15%，来自香港者占45%。
相比于欧美热门投资城市，泰国对于吸引中国投资者有多方面的优势。首先，泰国距离中国较近，主要城市都开通了到达中国的直航。其次，温暖的气候、完善的旅游和休闲设施、丰富的美食、相近的文化等，都是吸引中国游客和投资客的因素。
泰国法律规定，外国人不能拥有土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓，高层公寓正是外国投资客在泰国购置产的主要目标之一。
泰国的退休签证（也称“养老签证”）一直吸引着来自欧美的退休者，近年来，越来越多的中国人开始加入这个行列。
按照规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留；此外，该签证所要求资产证明门槛较低，只需在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢（约2万4000美元），这些存款在领到养老签证后还可用于其他用途。
相比于中国大城市的商品房，泰国的房价便宜，芭堤雅、清迈等热门城市的均价大约是每平方米1万人民币（2043新元），而且房屋按使用面积计价，绝大部分房屋交房时都有精装修。此外，泰国买房税费低，大约是房价的1.5%，而且没有房产税。
中国越来越多人因为担心国内经济泡沫破裂，纷纷到海外置产，新加坡、马来西亚是其中的投资热点。了解更多房产信息，请拨打：400-990-8670
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