碧桂园森林城市房价趋势
发布日期：2017/04/05 来源： 浏览次数：
[摘要]碧桂园斥资千亿在新山填海造岛森林城市，在冠名2017年央视元宵晚会之后一时名声大噪，楼盘均价飚至人民币26000/㎡，近期停售风波后房价依旧没有受到影响。
碧桂园斥资千亿在新山填海造岛森林城市，在冠名2017年央视元宵晚会之后一时名声大噪，楼盘均价飚至人民币26000/㎡，近期停售风波后房价依旧没有受到影响。那么森林城市到底价格走势如何？下面优居东南亚问您问您详细解读！
碧桂园森林城市住宅
2016.2，一期单价1w1-1w3，2016.3单价1w9，楼盘均价2万2，首付8万。
主打面积70平米,100平米,49平米。
主打面积
碧桂园森林城市海景高层洋房约59平小2房，相当于国内80平标准2房。
项目在售楼栋为4梯19户设计，可售楼层为3-36层，现首付8万即可入手。
项目是产权房，无公摊面积，距新加坡约2公里，如同十年前的深圳。
得房率高
碧桂园森林城市一套实得48平米，相当于国内建筑面积65平米，总价也才75万左右。而且是精装修，甚至有些房子买了还送车位。算算一平米也就一万多，如果按国内公摊面积加进去算，一平米才一万出头，比某些二线城市的房价还低。加上森林城市地理位置优越、交通方便、又是免税区，外国人投资购房门槛低，比较值得投资。
套内面积约73~173㎡的洋房，套内折后均价约1.68~1.98万元/㎡,换算成国内建筑面积约95~209㎡，加上免费的车位，折合单价约为1.18~1.28万元/㎡，相当于国内二三线城市房价。
套内面积约48㎡的洋房，套内折后均价约1.68~1.98万元/㎡,换算成国内建筑面积约65㎡，折合单价约为1.28~1.48万元/㎡，一次性付款更可享受额外折扣，总价只需人民币75万起。
碧桂园森林城市别墅拉高整体单价
碧桂园森林城市别墅单价在30000元/㎡左右，在售面积为270-500㎡之间。
住宅价格21000元/㎡起，户型面积为48-173㎡之间，购房优惠未对外公布，预计在2019年5月份交房。
分析了这么多，那么为什么碧桂园要投资千亿来马来西亚新山开发房地产？
原因其实没有别的，因为利润比国内高！因为利润比国内高！
在国内开发房地产，利润大部分都给政府了，房价中的60%以上都流向了政府，但马来西亚不是，土地直接从政府手上买，税负又不像国内一样无止境的高，利润比远超国内，这是重要原因。
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