泰国房产投资前景后劲可期 曼谷五大特区助力经济发展
发布日期：2016/10/28 来源： 浏览次数：
[摘要]国际市场上开始对泰国房产需求强劲，尤其是现在英国房产受其退欧影响、加拿大房产遭其政府部门强力控制而冷却的情况下。
国际市场上开始对泰国房产需求强劲，尤其是现在英国房产受其退欧影响、加拿大房产遭其政府部门强力控制而冷却的情况下。目前投资者面临的是泰国国家发展能到什么程度，对于国内房产市场的刺激有多强。市场预期，泰国经济发展势头良好，房产投资前景更为乐观，首都曼谷市各区域也在蓬勃发展中。就先来介绍有哪些价值区域吧！
Rama 9特区
由于曼谷目前的老城区域已经面临极度饱和，腹地不敷使用，办公室非常稀缺，空置率已来到新低，办公室租金行情，每年看涨。也因此新兴的区域正面临急迫的需求，即孕育出全新Rama 9特区，此区包含正在兴建的G-Land总部、Unilever联合利华总部，以及未来东南亚125层楼、615米的超塔Super Tower，都已抢先进驻此区，扮演东盟的新经济金融枢纽的霸主，未来发展高度备受瞩目！
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素坤逸百货区
BTS空铁线沿着素坤逸路设站，造就这条繁忙路段，即使15年来历经各种金融风暴，房价依然每年有上涨。沿线聚集了Siam Paragon、Central World、Terminal 21、Emporioum等百货商场，住进百货名巷，象征着一定的社会地位，便成为公寓住宅区，其中以Phrom Phong、Thong Lo和Ekkamai为代表。此三个空铁站附近的住宅区，深受日本人喜爱，无论食衣住行，都有浓厚的日本气息，结合了优质的环境和便利的交通，使得本区的住宅价格水涨船高。
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暹罗历史区
Siam 暹罗区是曼谷历史悠久的一块区域。此区有许多观光景点，例如：四面佛、Siam Paragon、水门市场，还有泰国朱拉隆功大学、Lumpini公园、皇家运动俱乐部等，有大范围的公共设施与绿地。此处亦设有许多有名饭店，如：Four Seasons、St. Regis等，大使馆也遍布此区。暹罗区生活水平及素质高，土地多为皇室拥有，住宅、店面多属地上权只租不卖，如有永久地权项目，因为十分稀有，所以价格不菲。
中央商业区
曼谷的中央商业区，由Silom、Sathom、Surawong这三条路架构而成，可说是曼谷的曼哈顿华尔街区。此处也是政府机构、金融中心、高级办公大楼的聚集地，附近W Hotel、Le Meridien 、Tower Club，以及Ritz Carlton旗下的Edition等高级饭店均在此设点，此外盘谷银行、暹罗商业银行、 Charoen Phokphand Group（CP集团）等总部都在此。本区商业发展非常成熟，也是国际企业进驻曼谷设立全球总部的主要地方。
邦苏交通枢纽区
札都甲区拥有周末市集，以及曼谷面积前列的公园，目前正在蜕变成曼谷重要的区域之一，因为在五年内，此区将成为东协主要交通枢纽，包含：清迈-曼谷的日泰高铁、昆明-曼谷的中泰高铁，泰国铁路总站、往北部的巴士总站，以及由TOD概念的区域规划所孕育出的BRT系统，既有的MRT和BTS城市轨道系统等大众运输工具的交通连结，整区由政府所主导的政策规划，处处显露痕迹。对泰国而言，未来此区将吸引百万名以上外国游客，此外，泰国政府也已计划，藉由设立大型复合商业中心，开发此区为2023年东协的商业区。
从投资城市的角度来看，曼谷是泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育各个方面的中心，在曼谷能够享受到所有一线城市所能提供的服务，体验到未被商业气息侵蚀的泰国人民的淳朴。在泰国生活，享受的不仅仅是物质，更是对身心的一种释放，舒适安居的生活、优质的环境加上低压力的生活氛围，这也是泰国能在短时间内吸引众多国外投资客眼球的地方。
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