全球危机之下，如何实现资产的保值？（附：马来西亚优质房源推荐）
发布日期：2020/04/15 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]国内投资渠道趋紧，海外投资市场风行，相较股票、期货、国际汇率等投资产品，海外房产投资“玩法”简单，购房即可稳健赚取固定收益，为子孙后代留有一份稳定家产，是中国人最喜欢的投资热门产品。
全球经济危机
疫情之下，全球经济受到考验，西方各发达国家纷纷降息。美国降了足足1%至现在的0-0.25%的利率区间；加拿大连续降息两次到0.75%，甚至传言还会有第三次动作；英国也降息0.5%至0.25%，很有可能会进一步降息至0.1%水平。
虽然中国并未跟随降息，但已经通过降准，向市场释放约5500亿元的流动资金。同样地，美国通过2万亿美元量化货币政策救市。
这大环境之下，财富的不确定性接踵而来，针对财富的保值成为眼下最为关键的举措。
我们可以有什么选择呢？
很多人选择观望，观望意味着按兵不动，意味着存钱留有现金，可是倾巢之下岂有完卵，
现金本身就是一种抗风险能力较差的财富形式，同时持有的货币抗压能力，决定了财富的保值情况。
所以就持有现金资产来说，永远不会错的措施，一定是分散资金风险，配置一定比例的外币硬通货货币。
国内投资渠道趋紧，海外投资市场风行，相较股票、期货、国际汇率等投资产品，海外房产投资“玩法”简单，购房即可稳健赚取固定收益，为子孙后代留有一份稳定家产，是中国人最喜欢的投资热门产品。
近年来，中国购房大军屡屡前往海外圈地。除中国房产投资渠道受限外，海外房产不同于中国房产的“特别优势”也是原因之一。而东南亚房产如马来西亚、柬埔寨、泰国、菲律宾，更是凭借低门槛、高回报成为最受欢迎投资渠道之一。
01、中国房产与海外房产的区别
中国购房大军大举进军海外，事实上除了不动产投资赚取收益外，海外房产还能作为资产配置的“优惠套票”，在投资人的人生规划、财富管理等方面起到重要作用。
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中国房产 |
海外房产 |
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房屋产权 |
40年、50年、70年 |
90年租赁/永久产权 |
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面积算法 |
公摊面积约25% |
无公摊面积 |
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支付标准 |
大部分毛坯 |
精装修，部分送家具 |
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租金回报 |
平均1-2% |
大部分5-10% |
注：以上信息参考网络，请以具体房产项目为准
02、抵抗单一货币风险
高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合，主要目的就是分散单一货币、单一市场带来的风险。
当风险降临，某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补，这就是风险对冲，最大化的抗跌保值。
配置海外房产，在未来风险来临之际，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。
03、杠杆谋取更大可能
大部分东南亚国家不实行“限购限贷”政策，这为房产投资者提供了施展拳脚的舞台。通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益，可以在基础收益上获取更多的收益。
在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产，购房者利用未来房产升值部分，投资下一套房产的首付，第二套房产如上操作，投资滚雪球，“房产的裂变”由此实现。
04、不同人生阶段的不同收益
全球商贸往来频密，出于事业拓展需要，海外一套房，可以为购房者带来社交的场合、休憩的佳所。如果房产处于海外旅游热门区域，闲暇时还可以携全家一起居住旅游度假，享受生活。
随着孩子逐渐长大，海外房产可以出租和升值的方式来填补留学产生的花销。买一套房，读一个学校，高端学区房升值潜力巨大，租售都很有市场。
待到年老，稳健的海外房产收益为晚年生活多一份保障。如今海外养老逐渐兴起，比起海南养老，退休后的居住地也可以选在基础设施建设完善、医疗体系相对健全、环境气候适宜的国家。
05、财富传承与人生B计划
资产布局、产业布局、身份布局需要提早做好B计划，才能有效抵御人生中的各种不确定性，2020一个特殊的开年让不少人有了警醒。
海外置业投资因人而异，看似只是简单的一次购房行为，但其实不仅仅是购置一套房子这么简单，而是给自己和家人准备了一份PLAN B。你的生活，因为一个不同的需求，不同的操作方式而发生巨大的改变。
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